Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial

[Richard_Wagner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.689.892 von irobotik am 26.04.24 11:46:22

Zitat von irobotik: Kursanstieg ist auch den gestrigen, sehr schlechten US Daten über Konsum und Wirtschaft geschuldet ! Die US Daten haben bestätigt, die sehr schnellen vielen krankhaften Zinserhöhungen der überforderten Fed, zeigen deutliche Spuren, beim US Verbraucher und Wirtschaft! So werden in nächster Zeit solche schlechte Daten immer öfter kommen, was zu schnellere Zinssenkungen der Fed führen muss als im 3. Quartal , wenn USA nicht in eine schwere Rezession fallen soll

Im Prinzip sollte die EZB der FED folgen, das Risiko eines Szenario YenLira (schwacher Wechselkurs des Yen und die zögerliche Anspassung der jap. Notenbank)
wäre zu riskant.

Sollte eine schwache Wirtschaft dazufürhen das die Zinsen (FED) gesenkt werden müssten wäre auch im Euroraum eine schnelle Zinsanpassung nach
unten sehr wahrscheinlich.

Im Moment eine echte Spekulation mit Zinssenkungen solange es nicht einen massiven Wirtschaftseinbruch geben wird - aus welchem Grund auch immer - .

Für AT wäre es positiv um im Falle einer Zinssenkung seine Anleihen und Grundschulden umstruktuieren, in dem Fall wäre eine Dividende wieder am Horizont erkennbar.
Ansonsten bleibt es für mich ein Investment das ich halten werde solange sich nichts an der bisherigen Strategie zum schlechteren bei AT führen sollte.

[irobotik]

Kursanstieg ist auch den gestrigen, sehr schlechten US Daten über Konsum und Wirtschaft geschuldet ! Die US Daten haben bestätigt, die sehr schnellen vielen krankhaften Zinserhöhungen der überforderten Fed, zeigen deutliche Spuren, beim US Verbraucher und Wirtschaft! So werden in nächster Zeit solche schlechte Daten immer öfter kommen, was zu schnellere Zinssenkungen der Fed führen muss als im 3. Quartal , wenn USA nicht in eine schwere Rezession fallen soll

[Kreuzspinne-2022]

An den Zinsen liegt es nicht.
Der 5jährige Bundeszins liegt bei 2,62%.
Schön dass es wieder aufwärts geht über 1,95.

[Richard_Wagner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.665.634 von GAP-Minder am 23.04.24 09:22:06

Im Vergleich Aroundtown zu Hamborner liegen Welten dazwischen.
Hamborner ist ein Reit und muss entsprechend gesetzliche Auflagen einhalten um ihren Reit Status zu erhalten.

Da ich auf Hamborner halte freue ich mich auf die Dividende, bei AT wird es länger dauern zumal die Schuldenproblematik
noch da ist.

Ich bin gespannt ob es überhaupt noch klappt die Center Parks zu verkaufen oder ob es an der Preisvorstellung (Käufer/Verkäufer).

[Kreuzspinne-2022]

Der Anstieg ist schon wieder vorbei. Die 5jährigen Bundeszinsen stiegen auf 2,57%. Der faire Zins müsste bei normaler Zinskurve über den kurzfristigen Zinsen liegen. Bei 4% Diskont müsste der 10jährige Zins bei normaler Zinskurve bei unbezahlbaren 6% liegen.
Der Kurs von AT entspricht eher diesen theoretischen 6%.
Vielleicht lässt sich der niedrige Kurs so erklären.

[Kreuzspinne-2022]

Freue mich über den Anstieg.
Bin gespannt was dem Management noch einfällt um möglichst bald wieder Dividendenfähig zu werden.

[GAP-Minder]

Heute gibt es recht ordentliche Zahlen bei Hamborner Reit, könnte auch die Aktie von AT beflügeln…

[superman]

Aroundtown erweitert grünes Immobilienportfolio in Frankfurt
BREEAM-Zertifizierung für Arabella Bürocenter
Aroundtown, Europas drittgrößtes börsennotiertes Immobilienunternehmen, erreicht auch für „Arabella Offices“ an der Lyoner Straße 44-48 in Frankfurt am Main das renommierte BREEAM-Zertifikat. Diese Auszeichnung unterstreicht auch Aroundtowns Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz im Immobiliensektor.
Das Bürocenter „Arabella Offices“, ein flexibel nutzbares Bürogebäude, ergänzt die Liste der bereits zertifizierten Büroobjekte in Frankfurter Portfolio von Aroundtown, zu denen unter anderem der "Astropark", "Campus Carrée" und „tricubes“ gehören.
Die BREEAM-Zertifizierung des Bürogebäudes „Arabella Offices“ im Lyoner Quartier in Frankfurt ist ein klares Zeichen für Aroundtowns Bekenntnis zur Nachhaltigkeit. Sie zeigt, dass das Unternehmen den ökologischen Fußabdruck und die Umweltfreundlichkeit seiner Immobilien ernst nimmt und aktiv fördert. Die Zertifizierung ist nicht nur ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch ein entscheidender Faktor für die Attraktivität der Immobilie im Markt.
Durch die Einhaltung hoher Standards in der nachhaltigen Bewirtschaftung und Nutzung von Immobilien positioniert sich Aroundtown als Eigentümer von Green Buildings und trägt somit zur Realisierung von Nachhaltigkeitszielen bei, die auch für die Mieter in den zertifizierten Gebäuden von Bedeutung sind.

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.629.537 von NickelChrome am 16.04.24 17:43:54

Zitat von NickelChrome:

Zitat von NickelChrome: VDAX-New Volatilitätsindex 17,4653 +12,34 % +1,9189 Das Frühjahrsbörsenbeben ... sell in May and go away doch besser Ende März
Na mal sehen ob der Iran die Börse zerlegt und die Immos dann gehebelt
Die Aroundtown ist vermutlich einer der volatilsten Werte auf dem Kurszettel - Hier eine Kaufempfehlung auszusprechen ist abenteuerlich

16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik

22.04.24 09:53:27 6.000,00 1,87 EUR Eine Woche mit + 10 % ==> Verkauft ... warten auf nächsten Absturz
VDAX-New Volatilitätsindex 16,9986 +0,91 % +0,1527 Börse leicht beruhigt ... Salzgitter und TUI auch im Plus

[Kreuzspinne-2022]

https://www.boersennews.de/nachrichten/meldungen/eqs/eqs-adh…
Ein neuer positiver Schritt zum Erhalt des Ratings und der Verbesserung des LTVs.
Denke die haben diesen neuen Perpetuals Umtausch mit den Großanlegern abgesprochen und AT kann wieder mit einer 90%igen Annahme rechnen.
Auch die Gesamtsumme der Zinszahlung auf Perpetuals sinkt und verbessert das FFO1.