Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 3)

[Kreuzspinne-2022]

Vonovia meldet für Q1 daß keine weiteren Abschreibungen nötig seien. Das ist auch gut für AT.
Vonovia spricht sogar von Wertsteigerungen bei Wohnungen. Das ist ein Game changer. AT hängt mit Büros noch hinterher aber auch das wird sich geben. Schließlich hat DBK CFO Moltke letzten Donnerstag mitgeteilt es gebe bei CRE = gewerblichen Immobilien Zeichen dafür dass Investoren wieder kaufwillig sind.
Dachte eigentlich dass das schon letzte Woche wirken sollte. War aber nur eine kleine Erholung.
Vonovia hat eigentlich den Startschuss für die Branche gegeben.

[ElLute]

22.04.24 09:53:27 6.000,00 1,87 EUR Eine Woche mit + 10 % ==> Verkauft ... warten auf nächsten Absturz
VDAX-New Volatilitätsindex 16,9986 +0,91 % +0,1527 Börse leicht beruhigt ... Salzgitter und TUI auch im Plus

Seltsam, am 22.04. schriebest du, du hättest für 1,87 verkauft.
Nicht sehr glaubwürdig.

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.629.537 von NickelChrome am 16.04.24 17:43:54

Zitat von NickelChrome:

Zitat von NickelChrome: 16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik

29.04.2024 14:54:43 2,0300 3.898 Da habe ich 3000 Stück losgekriegt
VDAX-New Volatilitätsindex 14,5601 +1,34 % +0,1925 Einfach schön wie die Menschheit sich zuerst sinnlos aufregt - Mitte des Monats
Und dann alles wieder verdrängt ... Keine Probleme wurden gelöst ... nur Ruhe vor dem Sturm
Zum Glück haben wir mit Aroundtown ein Hochhebelprodukt auf die Börsenstimmung und die Zinsen

[Kreuzspinne-2022]

Habe auf der AT Webseite die Perpetuals zusammen gerechnet und komme in der aktuellen Summe auf 3435 Mio mit den 1200 Mio von GCP gibt es 4635 Mio.
Damit haben sich die Perpetuals schon um über 200 Mio reduziert. Es ist noch mehr zu erwarten.
Moltke von der DBK sagte bei Bloomberg am Donnerstag daß der gewerbliche Immobilienmarkt nach 2 Jahren Abschwung jetzt den Tiefpunkt erreicht habe. Moltke erwartet dass die Investoren jetzt graduell Vertrauen fassen und wieder investieren.

[Richard_Wagner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.689.892 von irobotik am 26.04.24 11:46:22

Zitat von irobotik: Kursanstieg ist auch den gestrigen, sehr schlechten US Daten über Konsum und Wirtschaft geschuldet ! Die US Daten haben bestätigt, die sehr schnellen vielen krankhaften Zinserhöhungen der überforderten Fed, zeigen deutliche Spuren, beim US Verbraucher und Wirtschaft! So werden in nächster Zeit solche schlechte Daten immer öfter kommen, was zu schnellere Zinssenkungen der Fed führen muss als im 3. Quartal , wenn USA nicht in eine schwere Rezession fallen soll

Im Prinzip sollte die EZB der FED folgen, das Risiko eines Szenario YenLira (schwacher Wechselkurs des Yen und die zögerliche Anspassung der jap. Notenbank)
wäre zu riskant.

Sollte eine schwache Wirtschaft dazufürhen das die Zinsen (FED) gesenkt werden müssten wäre auch im Euroraum eine schnelle Zinsanpassung nach
unten sehr wahrscheinlich.

Im Moment eine echte Spekulation mit Zinssenkungen solange es nicht einen massiven Wirtschaftseinbruch geben wird - aus welchem Grund auch immer - .

Für AT wäre es positiv um im Falle einer Zinssenkung seine Anleihen und Grundschulden umstruktuieren, in dem Fall wäre eine Dividende wieder am Horizont erkennbar.
Ansonsten bleibt es für mich ein Investment das ich halten werde solange sich nichts an der bisherigen Strategie zum schlechteren bei AT führen sollte.

[irobotik]

Kursanstieg ist auch den gestrigen, sehr schlechten US Daten über Konsum und Wirtschaft geschuldet ! Die US Daten haben bestätigt, die sehr schnellen vielen krankhaften Zinserhöhungen der überforderten Fed, zeigen deutliche Spuren, beim US Verbraucher und Wirtschaft! So werden in nächster Zeit solche schlechte Daten immer öfter kommen, was zu schnellere Zinssenkungen der Fed führen muss als im 3. Quartal , wenn USA nicht in eine schwere Rezession fallen soll

[Kreuzspinne-2022]

An den Zinsen liegt es nicht.
Der 5jährige Bundeszins liegt bei 2,62%.
Schön dass es wieder aufwärts geht über 1,95.

[Richard_Wagner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.665.634 von GAP-Minder am 23.04.24 09:22:06

Im Vergleich Aroundtown zu Hamborner liegen Welten dazwischen.
Hamborner ist ein Reit und muss entsprechend gesetzliche Auflagen einhalten um ihren Reit Status zu erhalten.

Da ich auf Hamborner halte freue ich mich auf die Dividende, bei AT wird es länger dauern zumal die Schuldenproblematik
noch da ist.

Ich bin gespannt ob es überhaupt noch klappt die Center Parks zu verkaufen oder ob es an der Preisvorstellung (Käufer/Verkäufer).

[Kreuzspinne-2022]

Der Anstieg ist schon wieder vorbei. Die 5jährigen Bundeszinsen stiegen auf 2,57%. Der faire Zins müsste bei normaler Zinskurve über den kurzfristigen Zinsen liegen. Bei 4% Diskont müsste der 10jährige Zins bei normaler Zinskurve bei unbezahlbaren 6% liegen.
Der Kurs von AT entspricht eher diesen theoretischen 6%.
Vielleicht lässt sich der niedrige Kurs so erklären.

[Kreuzspinne-2022]

Freue mich über den Anstieg.
Bin gespannt was dem Management noch einfällt um möglichst bald wieder Dividendenfähig zu werden.