Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 8)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 21.05.24 22:17:57 von
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16.05.24 · dpa-AFX |
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.637.442 von haowenshan am 17.04.24 19:15:36Die Leerstandquoten von AT beziehen sich sicherlich auf das gesamte Portfolio, die Quote in Düsseldorf ist regional zu sehen.
Die Quote sagt nicht welche Immos leerstehen bzgl. deren Qualität.
Soweit ich es noch in Erinnerung habe hatt ein User, der sich mit Immos auskennt, geschrieben das AT ein durchweg gutes Portfolio hatt.
Ich verlasse mich auf das Managment von AT das in der Krise weitsichtig gezeigt hatt, anderst als die Branicks Group.
Deshalb auch der Grund dafür das ich AT dabei bleibe mit meinen 4100 Stück. investiert.
Die Quote sagt nicht welche Immos leerstehen bzgl. deren Qualität.
Soweit ich es noch in Erinnerung habe hatt ein User, der sich mit Immos auskennt, geschrieben das AT ein durchweg gutes Portfolio hatt.
Ich verlasse mich auf das Managment von AT das in der Krise weitsichtig gezeigt hatt, anderst als die Branicks Group.
Deshalb auch der Grund dafür das ich AT dabei bleibe mit meinen 4100 Stück. investiert.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.637.442 von haowenshan am 17.04.24 19:15:36Yep AT hat wohl im Schnitt schlechere Assets als in Schnitt im deutschen Büromarkt. Es wurden teilweise Assets nur wegen des damit verbundenen Wachstums gekauft (haben alle Immo-AGs so gemacht). Versicherungen, offene Immofonds etc. haben wesentlich stärker den Fokus auf Core und Core+ gelegt, aber dann auch entsprechend mehr bezahlt bzw. selektiver gekauft (hatten halt keine Equity Story zu bedienen).
Zitat von haowenshan:Zitat von Richard_Wagner: Der aktuelle BNP Real Estate Report 1Q2024 spricht Bände das die Lage, am Büromarkt, anscheinend stabil ist, wenn auch auf niedrigen Niveau.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
interessant.
hab das kurz überflogen.
LEERSTAND WEITER GESTIEGEN
Der Trend steigender Leerstandsvolumina hat in Q1 2024 seine Fortsetzung gefunden. Aktuell beläuft sich der Leerstand in den Top-Märkten auf rund 6,5 Mio. m². Trotz des spürbaren Anstiegs notieren die Leerstandsquoten weiterhin wesentlich unter den Höchstständen des vergangenen Zyklus. Dies gilt auch für Düsseldorf (10,1 %) und Frankfurt (9,7 %), wo aktuell die höchsten Leerstandsquoten registriert werden. In München liegt die Leerstandsquote jetzt bei 6,4 %, und in Berlin notiert sie aktuell bei 5,2 %. Unter der 5-%-Marke bleiben weiterhin Leipzig (4,7 %), Hamburg (4,6 %) und Köln (4,1 %).
Der Druck auf die Spitzenmieten ist trotz der aktuell insgesamt moderaten Flächenumsätze bei vorerst weiter steigenden Leerstandsvolumina ungebrochen hoch. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Spitzenmiete in München, die im ersten Quartal um 3 €/m² auf jetzt 52,00 €/m² gestiegen ist (+16 % ggü. Vorjahr). München ist damit Deutschlands teuerster Büromarkt vor Frankfurt und Berlin.
Sie schreiben dass in Düsseldorf die aktuell höchsten Leerstandsquoten 10.1% vorgefunden werden.
Bei AT1 sind die Leerstandsquoten office bei 12.8%. Wieso sind die so viel höher? Spielt da der ausländische Officemarkt (London?) eine Rolle?
Zum 2. Absatz: Für den lfl office rental yield growth erwartet AT1 ~1-2% für 2024.
AT auf der Analystenkonferenz rechnet bei Büros nur mit 1 LFL Mietzuwachs. Schätze der Leerstand Büros steigt auf 15%. Der Vorstand wurde gefragt wie viele stranded Assets es gäbe, er gab eine ausweichende Antwort und meinte er wolle prüfen ob bestimmte Objekte in Hotels oder Wohnungen gewandelt werden können.
Halte den Vorstand für fähig das umzusetzen.
Jetzt bald 3 Jahre ohne Dividende zeigen das hohe Risiko.
Halte den Vorstand für fähig das umzusetzen.
Jetzt bald 3 Jahre ohne Dividende zeigen das hohe Risiko.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.631.694 von Richard_Wagner am 17.04.24 03:35:49
interessant.
hab das kurz überflogen.
LEERSTAND WEITER GESTIEGEN
Der Trend steigender Leerstandsvolumina hat in Q1 2024 seine Fortsetzung gefunden. Aktuell beläuft sich der Leerstand in den Top-Märkten auf rund 6,5 Mio. m². Trotz des spürbaren Anstiegs notieren die Leerstandsquoten weiterhin wesentlich unter den Höchstständen des vergangenen Zyklus. Dies gilt auch für Düsseldorf (10,1 %) und Frankfurt (9,7 %), wo aktuell die höchsten Leerstandsquoten registriert werden. In München liegt die Leerstandsquote jetzt bei 6,4 %, und in Berlin notiert sie aktuell bei 5,2 %. Unter der 5-%-Marke bleiben weiterhin Leipzig (4,7 %), Hamburg (4,6 %) und Köln (4,1 %).
Der Druck auf die Spitzenmieten ist trotz der aktuell insgesamt moderaten Flächenumsätze bei vorerst weiter steigenden Leerstandsvolumina ungebrochen hoch. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Spitzenmiete in München, die im ersten Quartal um 3 €/m² auf jetzt 52,00 €/m² gestiegen ist (+16 % ggü. Vorjahr). München ist damit Deutschlands teuerster Büromarkt vor Frankfurt und Berlin.
Sie schreiben dass in Düsseldorf die aktuell höchsten Leerstandsquoten 10.1% vorgefunden werden.
Bei AT1 sind die Leerstandsquoten office bei 12.8%. Wieso sind die so viel höher? Spielt da der ausländische Officemarkt (London?) eine Rolle?
Zum 2. Absatz: Für den lfl office rental yield growth erwartet AT1 ~1-2% für 2024.
Zitat von Richard_Wagner: Der aktuelle BNP Real Estate Report 1Q2024 spricht Bände das die Lage, am Büromarkt, anscheinend stabil ist, wenn auch auf niedrigen Niveau.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
interessant.
hab das kurz überflogen.
LEERSTAND WEITER GESTIEGEN
Der Trend steigender Leerstandsvolumina hat in Q1 2024 seine Fortsetzung gefunden. Aktuell beläuft sich der Leerstand in den Top-Märkten auf rund 6,5 Mio. m². Trotz des spürbaren Anstiegs notieren die Leerstandsquoten weiterhin wesentlich unter den Höchstständen des vergangenen Zyklus. Dies gilt auch für Düsseldorf (10,1 %) und Frankfurt (9,7 %), wo aktuell die höchsten Leerstandsquoten registriert werden. In München liegt die Leerstandsquote jetzt bei 6,4 %, und in Berlin notiert sie aktuell bei 5,2 %. Unter der 5-%-Marke bleiben weiterhin Leipzig (4,7 %), Hamburg (4,6 %) und Köln (4,1 %).
Der Druck auf die Spitzenmieten ist trotz der aktuell insgesamt moderaten Flächenumsätze bei vorerst weiter steigenden Leerstandsvolumina ungebrochen hoch. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Spitzenmiete in München, die im ersten Quartal um 3 €/m² auf jetzt 52,00 €/m² gestiegen ist (+16 % ggü. Vorjahr). München ist damit Deutschlands teuerster Büromarkt vor Frankfurt und Berlin.
Sie schreiben dass in Düsseldorf die aktuell höchsten Leerstandsquoten 10.1% vorgefunden werden.
Bei AT1 sind die Leerstandsquoten office bei 12.8%. Wieso sind die so viel höher? Spielt da der ausländische Officemarkt (London?) eine Rolle?
Zum 2. Absatz: Für den lfl office rental yield growth erwartet AT1 ~1-2% für 2024.
1,776 EUR +4,13 % +0,0705
VDAX-New Volatilitätsindex 16,453 -8,70 % -1,5683
Gestern zur Xetra Schlussauktion gekauft wie auch Salzgitter und TUI verteilt über den gestrigen Tag
Mal gucken ob sich die Märkte beruhigen und diese Hochhebelaktien überproportional
VDAX-New Volatilitätsindex 16,453 -8,70 % -1,5683
Gestern zur Xetra Schlussauktion gekauft wie auch Salzgitter und TUI verteilt über den gestrigen Tag
Mal gucken ob sich die Märkte beruhigen und diese Hochhebelaktien überproportional
Trading Spotlight
Der aktuelle BNP Real Estate Report 1Q2024 spricht Bände das die Lage, am Büromarkt, anscheinend stabil ist, wenn auch auf niedrigen Niveau.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.614.078 von NickelChrome am 13.04.24 15:39:06
16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik
Zitat von NickelChrome:Zitat von NickelChrome: 05.04.24 17:35:21 3.000,00 1,775 EUR XETRA Schlussauktion ... da hätte ich ohnehin drauf warten sollen Freitag nach dem US Zinscrash
VDAX-New Volatilitätsindex 14,8865 +13,27 % +1,744 Schwer zu sagen was da noch kommt
Hatte schon am 22.03 den 30 Jährigen Tiefststand mit dem Verkauf von 400 BASF und Banken gewürdigt
So wie im letzten Oktober/November mit einem Hoch von 22,38 oder gar März 2023 mit über 30 wäre eigentlich fällig
Na da werden die Banken nicht locker lassen und den Markt durch schütteln - An der Vola verdienen sie
VDAX-New Volatilitätsindex 17,4653 +12,34 % +1,9189 Das Frühjahrsbörsenbeben ... sell in May and go away doch besser Ende März
Na mal sehen ob der Iran die Börse zerlegt und die Immos dann gehebelt
Die Aroundtown ist vermutlich einer der volatilsten Werte auf dem Kurszettel - Hier eine Kaufempfehlung auszusprechen ist abenteuerlich
16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik
Alte Weisheit, je tiefer es runter geht ums höher kann es nachher steigen wenn die Fundamente stimmen.
US-Wirtschaft trotzt Hochzinspolitik - Produktion legt weiter zu
Bislang gingen die meisten Beobachter für Juni von einer ersten Zinssenkung aus
https://www.cash.ch/news/top-news/us-wirtschaft-trotzt-hochz…
Bislang gingen die meisten Beobachter für Juni von einer ersten Zinssenkung aus
https://www.cash.ch/news/top-news/us-wirtschaft-trotzt-hochz…
EZB Lagarde: EZB wird Zinsen bald senken, sollte es keine großen Überraschungen geben. Beobachten Erdöl sehr genau.
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