Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 2)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 21.05.24 09:10:07 von
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ISIN: LU1673108939 · WKN: A2DW8Z · Symbol: AT1
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16.05.24 · dpa-AFX |
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Kreuzspinne, hat sich jetzt überschnitten...Differenz nur noch 1%
Ich teile meine Einschätzung, eher auf AT1 als GCP gemünzt
* die Inflation wird m.E weiter hoch bleiben bleiben (höherer Mindestlohn, dauerhaft hohe Lohnabschlüsse)
Sobald die Konjunktur anspringt ist die Nachfrageseite ein weiterer Treiber
Zinssenkungen daher nur in sehr geringem Umfang (teilw. schon vorweggenommen)
* Fachkräftemangel der sich die nächsten Jahre drastisch auswirken wird -> Inflation durch Gierflation
* ich rechne mit weiteren Abschreibungen in 2024 bei AT1 und auch in geringem Umfang bei GCP
* Neg. Umfeld durch Politische Verwerfungen, Kriege weltweit wird bleiben (und Sondersituation D durch ideologisch getriebene Themen in Wirtschaft- & Umweltp. / Staatseingriffe))
Im Bereich Immobilien muss es mittelfristig zu steigenden Mieten/Preisen kommen (was auch die Inflation treibt)
da sonst das gesamte Wirtschaftssystem in Frage gestellt werden müsste (wird es ja im Immobereich auch schon)
Mein Fazit: Zinsen werden nicht mehr wesentlich an den 3% kratzen, Inflation "reduziert" auch Schulden (durch steigende Mieten).
Wer finanziell wie AT1 und GCP gut aufgestellt ist, wird langfristig profitieren.
Für AT1 Kurse um die 5€ fehlt mir in den nächsten 2-3 Jahren die Phantasie, da sehe ich eher die 3€ (und auch erst wenn mit Abwertungen definitiv Schluss ist).
Meine Scheinchen fliegen heute oder Morgen raus, warten dann wieder auf Rückkauf beim nächsten Dip,
die Aktien bleiben stehen.
Keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung - lediglich eigene Einschätzung...
Ich teile meine Einschätzung, eher auf AT1 als GCP gemünzt
* die Inflation wird m.E weiter hoch bleiben bleiben (höherer Mindestlohn, dauerhaft hohe Lohnabschlüsse)
Sobald die Konjunktur anspringt ist die Nachfrageseite ein weiterer Treiber
Zinssenkungen daher nur in sehr geringem Umfang (teilw. schon vorweggenommen)
* Fachkräftemangel der sich die nächsten Jahre drastisch auswirken wird -> Inflation durch Gierflation
* ich rechne mit weiteren Abschreibungen in 2024 bei AT1 und auch in geringem Umfang bei GCP
* Neg. Umfeld durch Politische Verwerfungen, Kriege weltweit wird bleiben (und Sondersituation D durch ideologisch getriebene Themen in Wirtschaft- & Umweltp. / Staatseingriffe))
Im Bereich Immobilien muss es mittelfristig zu steigenden Mieten/Preisen kommen (was auch die Inflation treibt)
da sonst das gesamte Wirtschaftssystem in Frage gestellt werden müsste (wird es ja im Immobereich auch schon)
Mein Fazit: Zinsen werden nicht mehr wesentlich an den 3% kratzen, Inflation "reduziert" auch Schulden (durch steigende Mieten).
Wer finanziell wie AT1 und GCP gut aufgestellt ist, wird langfristig profitieren.
Für AT1 Kurse um die 5€ fehlt mir in den nächsten 2-3 Jahren die Phantasie, da sehe ich eher die 3€ (und auch erst wenn mit Abwertungen definitiv Schluss ist).
Meine Scheinchen fliegen heute oder Morgen raus, warten dann wieder auf Rückkauf beim nächsten Dip,
die Aktien bleiben stehen.
Keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung - lediglich eigene Einschätzung...
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.793.798 von Kreuzspinne-2022 am 16.05.24 07:57:44Kreuzspinne, lt. Quartalsbericht S.15 hält AT1 einen Anteil von 62%, wir sollten hier schon gründlich sein...wo genau kommen die genannten 73% her ?
Danke.
Danke.
Korrektur, laut GB GCP beträgt der Anteil von Edolaxia=AT 63% = ca 108 Mio Aktien.
Die Zinsen in Q1 lagen unverändert bei 1,9%, und die Liquidität bei knapp 1,3 Mrd.
Ab Q2 spart man 2 Mio Zinsen per annum durch den Umtausch von Perpetuals.
Durch den Umtausch von Perpetuals verbessert sich das EPRA LTV ab Q2 um 40 Mio auf ca 47.
Eine sehr gute Vorlage für AT.
Die Zinsen in Q1 lagen unverändert bei 1,9%, und die Liquidität bei knapp 1,3 Mrd.
Ab Q2 spart man 2 Mio Zinsen per annum durch den Umtausch von Perpetuals.
Durch den Umtausch von Perpetuals verbessert sich das EPRA LTV ab Q2 um 40 Mio auf ca 47.
Eine sehr gute Vorlage für AT.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.793.798 von Kreuzspinne-2022 am 16.05.24 07:57:44dafür ist das FFO um 4 Prozent gesunken und die gestiegenen Zinsen werden sich erst noch durchschlagen.
Also ein non event.
Sinkende Leitzinsen (oder weiter die Phantasie danach) werden hier weiterhin fast einzig der Kurstreiber sein.
Also ein non event.
Sinkende Leitzinsen (oder weiter die Phantasie danach) werden hier weiterhin fast einzig der Kurstreiber sein.
Grand City hat es hervorragend gemacht. Mieteinnahmen plus 4% und LFL 3,5%. Damit hat man das Niveau von LEG fast erreicht. Vor einem Jahr hat GCP das Konzept von LEG übernommen und jetzt zeigt sich der Erfolg. AT ist laut GB mit 73% an GCP beteiligt.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.788.275 von Kreuzspinne-2022 am 15.05.24 12:31:13
und mich wundert der Anstieg heute von mageren 2,53%......wo doch 8 € ein bisschen übertrieben wären, aber Kurse über 5€ mehr als gerechtfertigt....daher ist meine Meinung das der aktuelle Kurs vollständig unterbewertet ist...2,19€..also wirklich...wir waren schon höher...Fehler sind nicht erkennbar...nur das hier jegliches Interesse fehlt..ich denke das ändert sich bald. gut.. Argumente fehlen auch mir....aber die Nachrichten hier sind schon etwas positives... das wird schon...ich bleibe investiert...🤪
Zitat von Kreuzspinne-2022: Bei GCP wird ein super Ergebnis erwartet. AT darf sich mitfreuen. Juhuuu!!
und mich wundert der Anstieg heute von mageren 2,53%......wo doch 8 € ein bisschen übertrieben wären, aber Kurse über 5€ mehr als gerechtfertigt....daher ist meine Meinung das der aktuelle Kurs vollständig unterbewertet ist...2,19€..also wirklich...wir waren schon höher...Fehler sind nicht erkennbar...nur das hier jegliches Interesse fehlt..ich denke das ändert sich bald. gut.. Argumente fehlen auch mir....aber die Nachrichten hier sind schon etwas positives... das wird schon...ich bleibe investiert...🤪
Bei GCP wird ein super Ergebnis erwartet. AT darf sich mitfreuen. Juhuuu!!
Für mich ist wichtig das mein Nachkauf zu 1,23€ im April mein EK verringern konnte...der Kurs hat meiner Meinung noch gut was aufzuholen und sollte jetzt zum 3 x die 2,50€ erklimmen (TGT Max. )und dürfte letztendlich darüber hinaus gehen...ab 2,55€ fängt mein EK dann wieder an sein Leben zu genießen...bis 8,40€ vom Jan. 2020 ist noch ein steiler Weg...🤗
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.778.015 von Richard_Wagner am 14.05.24 01:00:40Danke für die Analyse.Entspricht meiner Einschätzung.
Die Umwandlung in Wohnungen ist sehr teuer und erfordert eine sehr hohe Miete oder Subventionen.Das Management von AT sollte eine Perspektive für sogenannte stranded assets geben.
Die Umwandlung in Wohnungen ist sehr teuer und erfordert eine sehr hohe Miete oder Subventionen.Das Management von AT sollte eine Perspektive für sogenannte stranded assets geben.
Zitat von Richard_Wagner: Ein lesenwerter Artikel zur Umnutzung von Büroimmobilien von BNP Real Estate...
https://www.realestate.bnpparibas.de/blog/buero/umnutzung-in…
Verstärkte Zukäufe im Bereich Immobilien Deutschland nur noch mit Schwerpunkt Logistik,Shopping oder im Bereich Dienstleistungen (Patrizia, MLP als Gemischtwarenladen,Entwickler), allenfalls dann starke Unternehmen wie Hamborner Reit.
Ich glaube nicht das der Immomarkt, damit auch die Immobaktien, weiter absackt.
Ein lesenwerter Artikel zur Umnutzung von Büroimmobilien von BNP Real Estate...
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Verstärkte Zukäufe im Bereich Immobilien Deutschland nur noch mit Schwerpunkt Logistik,Shopping oder im Bereich Dienstleistungen (Patrizia, MLP als Gemischtwarenladen,Entwickler), allenfalls dann starke Unternehmen wie Hamborner Reit.
Ich glaube nicht das der Immomarkt, damit auch die Immobaktien, weiter absackt.
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Verstärkte Zukäufe im Bereich Immobilien Deutschland nur noch mit Schwerpunkt Logistik,Shopping oder im Bereich Dienstleistungen (Patrizia, MLP als Gemischtwarenladen,Entwickler), allenfalls dann starke Unternehmen wie Hamborner Reit.
Ich glaube nicht das der Immomarkt, damit auch die Immobaktien, weiter absackt.
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