Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 1074)

[koeln04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.467.880 von bcgk am 16.12.17 15:07:01

Zitat von bcgk: 55 wären ca. 35% Kursgewinn für 2018. So euphorisch bin ich da nicht, auch wenn ich nicht nein sagen würde.

mit 55 meine ich den EPRNA NAV welche ich ende 2018 da sehe

[bcgk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.467.781 von koeln04 am 16.12.17 14:48:50

55 wären ca. 35% Kursgewinn für 2018. So euphorisch bin ich da nicht, auch wenn ich nicht nein sagen würde.

[koeln04]

Der Wert der Vonovia sehe ich 2017e bei 45 und 2018e bei 55

Der Kurs wird sicher zu den Markern gezogen auch wenn 45 2017 nicht mehr machbar ist aber 43 könnte noch kommen

Die Immobilienparty wird noch mind. 5 Jahre weiterlaufen zumal der Wirtschaftsmotor im Grenzbereich läuft und Wohnungen Mangelware sind-

[bcgk]

Halte Vonovia auch mittelfristig für eine sichere Bank. Günstige Bewertung, starke Dividendenrendite und seit Jahren den DAX deutlich outperformt. Bin erst bei 39.90 rein, sehe hier aber durchaus für den defensiven Investor wie mich 5% p.a plus Dividende für möglich.

[Magictrader]

Kurs stabil wie eine Burg, im Vergleich zur Deutschen Wohnen ist hier auch das Verhältnis NAV (fast 40) und Kurs (41) etwas besser, Inzwischen steigen auch die Preise in ländlichen Gebieten und in den einfacheren Lagen der Großstädte deutlich, davon kann auch Vonovia deutlich profitieren, aus moralischen Gründen müßte man die Aktie aber links liegen lassen, wenn man solche Berichte wie oben liest. Da Vonovia jedoch eine Dax-Aktie ist, erhält sie weltweit Aufmerksamkeit. Die Zinsen bleiben noch länger günstig, starke Erhöhungen sind aufgrund der Staatsschulden überhaupt nicht möglich. Das Baugeld mit 10 Jahren Zinsbindung wird noch lange um 2% erhältlich sein, aktuell liegen wir eher bei 1,00 -1,40% je nach Bank bei guter Bonität.

[Friseuse]

Glückwunsch zu 40€ +

[Magictrader]

Wirklich skandalös was sich der Konzern in Dresden erlaubt, seit Monaten solche Verhältnisse für alle Bewohner.

https://www.sachsen-fernsehen.de/mietskandal-fuer-diese-dres…

[neuflostein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.250.953 von koeln04 am 22.11.17 21:29:55

Vonovia hat auch noch eine Menge Bauland, stand zumindest in irgendeinem Artikel, den ich letztens gelesen habe. Sie können also neu bauen, aufstocken, Altbestand modernisieren. Ich erwarte von Vonovia auch keine 15% FFO Steigerung pro Jahr, wenn sie 5% pro Jahr schaffen hat man mit der Dividende zusammen eine schöne Gesamtrendite, solange der FFO multiple nicht sinkt. Und daran glaube ich einfach nicht. Es gibt VIEL ZU VIEL Kapital, das nach Anlagemöglichkeiten sucht, wieso sollten Multiples in den nächsten Jahren sinken? Im Gegenteil, wenn auch der letzte kapiert hat, dass die Zinsen nicht steigen werden, weil sie nicht steigen können, dann wird der Run auf die letzte Anlageklasse (Aktien!) die nicht grotesk überbewertet ist so richtig losgehen. Man kann den Dax derzeit zu 14x Gewinne kaufen. Das ist sowohl historisch als auch angesichts des Zinsniveaus nicht allzu teuer.

[koeln04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.250.653 von Wertefinder1 am 22.11.17 20:59:29

Zitat von Wertefinder1:

Zitat von koeln04: Bei Wohnimmobilien gehts nur nach Angebot&Nachfrage da sehe ich den nächsten 5 Jahren noch keine Sättigung
Aktuell scheint es mir das die Nachfrage immer wahnsinniger wird

Auch das kann man so nicht schreiben. Es entscheidet die Lage. Es gibt viele Gegenden in Deutschland da wollen keine Menschen neu hinziehen und da sind Immobilien auch fast geschenkt nicht zu verkaufen.

Das sollten allerdings fast ausschließlich Lagen sein, in denen die Vonovia AG keine Bestände hat, da sich diese überwiegend in Groß- und Mittelstädten befinden, die fast allesamt gefragt sind.

ich beziehe mich natürlich auf vonovia

[Wertefinder1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.247.215 von koeln04 am 22.11.17 16:15:19

Zitat von koeln04: Bei Wohnimmobilien gehts nur nach Angebot&Nachfrage da sehe ich den nächsten 5 Jahren noch keine Sättigung
Aktuell scheint es mir das die Nachfrage immer wahnsinniger wird

Auch das kann man so nicht schreiben. Es entscheidet die Lage. Es gibt viele Gegenden in Deutschland da wollen keine Menschen neu hinziehen und da sind Immobilien auch fast geschenkt nicht zu verkaufen.

Das sollten allerdings fast ausschließlich Lagen sein, in denen die Vonovia AG keine Bestände hat, da sich diese überwiegend in Groß- und Mittelstädten befinden, die fast allesamt gefragt sind.