VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 11)
eröffnet am 07.06.10 17:16:11 von
neuester Beitrag 21.01.25 14:46:56 von
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Ach Muckele, wir reden von einer Aktie, die vor kurzem bei 7 stand und der NAV ist bei 45 und der FFO bei 2,3.
Bei einer Mietrendite von 4,6% für Objekte die nahezu vollvermietet sind mit Mietsteigerungen von 2% p.a.
Und die können gerne 20% abworten oder 20% unter Marktwert verkaufen, dann ist das noch immer supergünstig.
Und die Überträge waren jetzt nicht unbedingt negativ.
Und Du Muckele wartest auf den nächsten Bericht und dann auf den nächsten Bericht...
Und wenn dir was bei der Bewertung nicht passt, dann führ das hier aus und raunze nicht irgendwas rein.
Oder reicht es nicht zu mehr.
Tja, so
Bei einer Mietrendite von 4,6% für Objekte die nahezu vollvermietet sind mit Mietsteigerungen von 2% p.a.
Und die können gerne 20% abworten oder 20% unter Marktwert verkaufen, dann ist das noch immer supergünstig.
Und die Überträge waren jetzt nicht unbedingt negativ.
Und Du Muckele wartest auf den nächsten Bericht und dann auf den nächsten Bericht...
Und wenn dir was bei der Bewertung nicht passt, dann führ das hier aus und raunze nicht irgendwas rein.
Oder reicht es nicht zu mehr.
Tja, so
Wer sich mit Immobilienfinanzierungen ein wenig beschäftigt, weiss das im Sommer 2020 eine 10 jährige Hypothek so um die 0,7 Prozent zu bekommen war.
Ende 21 musste man 3 Prozent plus bezahlen
Nur mal so an Rande @ PG
Ende 21 musste man 3 Prozent plus bezahlen
Nur mal so an Rande @ PG
Antwort auf Beitrag Nr.: 76.429.267 von Pleitegeier-HAR am 24.09.24 11:40:05Nachdem jeder seine Meinung frei äußern kann, hat das nichts mit Anmaßung zu tun.
Wenn Sie sich durch einen einzigen Satz getroffen fühlen - ob Börse dann das richtige für Sie ist....
Haben Sie sich das Portfolio der VIB schon mal angesehen in letzter Zeit?
Ist gar nicht so einfach, nachdem die Internetseite zu den einzelnen Objekten keine Informationen mehr hergibt.
Es hilft, auf die Seite von P3 zu schaun. Da sieht man, welche Logistikobjekte jetzt in deren Portfolio sind.
Wie passt es eigentlich für Sie zusammen, dass per Juli 2022 eine Neubewertung des VIB-Portfolios durchgeführt wurde - bei steigenden Zinsen - mit dem Ergebnis, dass die Objekte mehr wert waren? Ist das nicht eigentlich andersrum? Die Objektpreise fallen, wenn die Zinsen steigen?
Musste da vielleicht der NAV in die Region gebracht werden, in der sich er Durchschnittskurs für die Übernahme befand?
Das zum Thema Rückblick.
Der mich nicht mehr wirklich interessiert.
Welche Werte sind raus aus dem Portfolio, mit welchen Mieten? Welche Objekte sind rein, mit welchen Mietvertragslaufzeiten?
Und noch so einiges mehr. Denn das gibt Auskunft über die Werthaltigkeit des Portfolios - nicht Ihre immer wiederkehrenden 45 Euro NAV - die sind Geschichte.
Wenn Sie sich durch einen einzigen Satz getroffen fühlen - ob Börse dann das richtige für Sie ist....
Haben Sie sich das Portfolio der VIB schon mal angesehen in letzter Zeit?
Ist gar nicht so einfach, nachdem die Internetseite zu den einzelnen Objekten keine Informationen mehr hergibt.
Es hilft, auf die Seite von P3 zu schaun. Da sieht man, welche Logistikobjekte jetzt in deren Portfolio sind.
Wie passt es eigentlich für Sie zusammen, dass per Juli 2022 eine Neubewertung des VIB-Portfolios durchgeführt wurde - bei steigenden Zinsen - mit dem Ergebnis, dass die Objekte mehr wert waren? Ist das nicht eigentlich andersrum? Die Objektpreise fallen, wenn die Zinsen steigen?
Musste da vielleicht der NAV in die Region gebracht werden, in der sich er Durchschnittskurs für die Übernahme befand?
Das zum Thema Rückblick.
Der mich nicht mehr wirklich interessiert.
Welche Werte sind raus aus dem Portfolio, mit welchen Mieten? Welche Objekte sind rein, mit welchen Mietvertragslaufzeiten?
Und noch so einiges mehr. Denn das gibt Auskunft über die Werthaltigkeit des Portfolios - nicht Ihre immer wiederkehrenden 45 Euro NAV - die sind Geschichte.
Also ich denke, dass wir uns ja alle einig sind.
Bei der VIB sind kaum Risiken vorhanden und dennoch ist das Potential nach oben relativ groß.
Bei Branicks sind die Risiken viel höher, aber auch das Potential nach oben ist etwas größer. Jeder muss für sich entscheiden, welche Anlagestrategie er wählt bzw. wie er das Risiko einschätzt.
War auch bei Branicks zunächst sehr bullish (auf Basis der Inflationsdaten). Leider steht aus meiner Sicht einer raschen Zinswende die doch relativ hohe Inflation entgegen. Außerdem gibt es externe Effekte, die die Inflation zusätzlich antreiben. Ich schätze Ende des Jahres wird die EZB nochmal um 0,25% senken. Da wird man dann aber wohl länger hängen bleiben.
Diese Information ist aber am Immobilienmarkt bereits mehr als eingepreist (hier geht man von einer rascheren Senkung aus). Somit könnte das nochmal zusätzlichen Druck auf die Preise auslösen. Das kann Branicks schon noch relativ schnell implodieren lassen. (Betonung auf kann!)
Werden die Zinsen rascher gesenkt als angenommen, bietet natürlich Branicks die größere Chance.
Bei der VIB sind kaum Risiken vorhanden und dennoch ist das Potential nach oben relativ groß.
Bei Branicks sind die Risiken viel höher, aber auch das Potential nach oben ist etwas größer. Jeder muss für sich entscheiden, welche Anlagestrategie er wählt bzw. wie er das Risiko einschätzt.
War auch bei Branicks zunächst sehr bullish (auf Basis der Inflationsdaten). Leider steht aus meiner Sicht einer raschen Zinswende die doch relativ hohe Inflation entgegen. Außerdem gibt es externe Effekte, die die Inflation zusätzlich antreiben. Ich schätze Ende des Jahres wird die EZB nochmal um 0,25% senken. Da wird man dann aber wohl länger hängen bleiben.
Diese Information ist aber am Immobilienmarkt bereits mehr als eingepreist (hier geht man von einer rascheren Senkung aus). Somit könnte das nochmal zusätzlichen Druck auf die Preise auslösen. Das kann Branicks schon noch relativ schnell implodieren lassen. (Betonung auf kann!)
Werden die Zinsen rascher gesenkt als angenommen, bietet natürlich Branicks die größere Chance.
Antwort auf Beitrag Nr.: 76.429.993 von Pleitegeier-HAR am 24.09.24 13:15:58Der Kurs von branicks war diese Jahr März am Boden….also 2024….
Die Energie Preise und hier im besonderen der Gas Spot Preis ist im Oktober 2021 nach oben ausgebrochen
Dann nochmals vielleicht einen Blick auf die 100 jährige Mutter aller Anleihe, die deutsche Bundesanleihe, die hatte Ende 20 ihren Höhepunkt und ging von da an nur Richtung Süden
Nochmals….die Mannschaft branicks hat fertig..
Mehr Hochhäuser braucht das Land
Die Energie Preise und hier im besonderen der Gas Spot Preis ist im Oktober 2021 nach oben ausgebrochen
Dann nochmals vielleicht einen Blick auf die 100 jährige Mutter aller Anleihe, die deutsche Bundesanleihe, die hatte Ende 20 ihren Höhepunkt und ging von da an nur Richtung Süden
Nochmals….die Mannschaft branicks hat fertig..
Mehr Hochhäuser braucht das Land
Ach der Herr Keusch,
lustig wie immer.
Selbst das Rückspiegelgucken und Kursglotzen klappt nicht so gut.
Die 10-jährigen Zinsen der Bundesanleihen waren bis Anfang 2022 negativ.
Die Inflation ist erst 2022 wegen des massiven Anstiegs der Energie-, Rohstoff und Lebensmittelpreise angestiegen.
War 2021 auch noch weit unter 2%.
Die Geldpolitik war seit der Finanz- und Eurokriese weltweit extrem expansiv, in der Pandemie natürlich noch mehr.
Da ist bei der Inflation gar nichts passiert, es brauchte halt den russischen Angriffskrieg für den Preisschock.
Und wenn man schon irgendwelche Kursfenster rausziehen muss.
Branicks März 2023 ( da haben sie sich hier im Forum die Lunge rausgekotzt vor lauter Insolvenz geplärre) bis irgendwann Ende 23 von 0,9 auf 2,7:
Verdreifacher...
Und jetzt kann man - wurde hier ja auch auf dem Silbertablett präsentiert - sich überlegen wie es weitergeht, wie die Schulden abgebaut werden können und wie sich dann der Kurs im Lciht des NAV und des FFO bei Branicks und der VIB entwickeln kann.
tja, wenn man schon beim Rückspiegelgucken und Kursglotzen versagt, wird das halt schwer.
lustig wie immer.
Selbst das Rückspiegelgucken und Kursglotzen klappt nicht so gut.
Die 10-jährigen Zinsen der Bundesanleihen waren bis Anfang 2022 negativ.
Die Inflation ist erst 2022 wegen des massiven Anstiegs der Energie-, Rohstoff und Lebensmittelpreise angestiegen.
War 2021 auch noch weit unter 2%.
Die Geldpolitik war seit der Finanz- und Eurokriese weltweit extrem expansiv, in der Pandemie natürlich noch mehr.
Da ist bei der Inflation gar nichts passiert, es brauchte halt den russischen Angriffskrieg für den Preisschock.
Und wenn man schon irgendwelche Kursfenster rausziehen muss.
Branicks März 2023 ( da haben sie sich hier im Forum die Lunge rausgekotzt vor lauter Insolvenz geplärre) bis irgendwann Ende 23 von 0,9 auf 2,7:
Verdreifacher...
Und jetzt kann man - wurde hier ja auch auf dem Silbertablett präsentiert - sich überlegen wie es weitergeht, wie die Schulden abgebaut werden können und wie sich dann der Kurs im Lciht des NAV und des FFO bei Branicks und der VIB entwickeln kann.
tja, wenn man schon beim Rückspiegelgucken und Kursglotzen versagt, wird das halt schwer.
Antwort auf Beitrag Nr.: 76.429.723 von H-Keusch am 24.09.24 12:41:25Die Frage wäre, ob nicht Branicks-Mutter sich auch via VIB wird "retten" können....dann satte Mehrwerte zu heben.....im Verbund....und die VIB-Aktie strahlt ja bei gutem Verlauf auch auf die Mami aus....
@ PG
Die Inflation ist 2021 angesprungen durch maßloses Gelddrucken … EU alleine 800 Milliarden.
Spätestens da muss jedem klar gewesen sein, das die Party vorbei ist….
Der Vib Kauf war fahrlässig oder sogar grobfahrlässig…
Im übrigen bin ich investiert mit einem durchschnittlichen Preis von 9,11
Ich lecke mir also nicht die Wunden…
Kursentwicklung des letzten Monats
Vib plus 30
Branicks minus 2 Prozent
Fragen…?
Die Inflation ist 2021 angesprungen durch maßloses Gelddrucken … EU alleine 800 Milliarden.
Spätestens da muss jedem klar gewesen sein, das die Party vorbei ist….
Der Vib Kauf war fahrlässig oder sogar grobfahrlässig…
Im übrigen bin ich investiert mit einem durchschnittlichen Preis von 9,11
Ich lecke mir also nicht die Wunden…
Kursentwicklung des letzten Monats
Vib plus 30
Branicks minus 2 Prozent
Fragen…?
Antwort auf Beitrag Nr.: 76.429.267 von Pleitegeier-HAR am 24.09.24 11:40:05So ist halt Börse.....ich sehe hier sehr hohe Chancen, bei allen Risiken....andere den "Weltuntergang BRANICKS-Konzern"......
Antwort auf Beitrag Nr.: 76.429.147 von Pumuckel_67 am 24.09.24 11:20:01
Och Muckele, willst mir das Wort im Mund rumdrehen.
Bisschen anmaßend dafür was du hier bisher beigetragen hast, nicht wahr.
Wenn man sich die Portfolio von Branicks und VIB ansieht, scheint das Management nicht ganz so doof zu sein.
Daneben verwaltet man noch lockere 10 Mrd. für externe Investoren. Läuft auch trotz Immobilienkrise recht gut.
Und ja, die stark FK-finanzierte Übernehme der VIB war ein Schuss in den Ofen (verantwortlich dafür natürlich der Eigentümer Prof. Schmidt). 2021 bei Negativzinsen vereinbart, 2022 bei stark steigenden Zinsen wegen Russlands Angriffskrieg durchgeführt. Da kam dann alles zusammen. Viele Andere Immofirmen sind deswegen Pleite gegangen. Ist aber nichts Neues, aber wenn es hilft, kann man das Thewma ja immmer wieder aufwärmen.
Ach ja, der Kurs der VIB lag bis März 2022 noch bei weit über 40, ja sogar über 50 und von Branicks bei über 15, obwohl die Zinsen schon klar im Steigen waren, haben die Aktionäre von weit höheren Kursen wegen der tollen Übernahme geträumt.
Ob da Muckel und Keusch oder auch Kreusch dabei waren, weil man ja so gerne über die Vergangenheit spricht.
Und Schuld sind natürlich immer die anderen.
Zitat von Pumuckel_67: Für den einen spielen die bisherigen Leistungen des Managements eine Rolle bei der Investmententscheidung, für den anderen nicht.
Och Muckele, willst mir das Wort im Mund rumdrehen.
Bisschen anmaßend dafür was du hier bisher beigetragen hast, nicht wahr.
Wenn man sich die Portfolio von Branicks und VIB ansieht, scheint das Management nicht ganz so doof zu sein.
Daneben verwaltet man noch lockere 10 Mrd. für externe Investoren. Läuft auch trotz Immobilienkrise recht gut.
Und ja, die stark FK-finanzierte Übernehme der VIB war ein Schuss in den Ofen (verantwortlich dafür natürlich der Eigentümer Prof. Schmidt). 2021 bei Negativzinsen vereinbart, 2022 bei stark steigenden Zinsen wegen Russlands Angriffskrieg durchgeführt. Da kam dann alles zusammen. Viele Andere Immofirmen sind deswegen Pleite gegangen. Ist aber nichts Neues, aber wenn es hilft, kann man das Thewma ja immmer wieder aufwärmen.
Ach ja, der Kurs der VIB lag bis März 2022 noch bei weit über 40, ja sogar über 50 und von Branicks bei über 15, obwohl die Zinsen schon klar im Steigen waren, haben die Aktionäre von weit höheren Kursen wegen der tollen Übernahme geträumt.
Ob da Muckel und Keusch oder auch Kreusch dabei waren, weil man ja so gerne über die Vergangenheit spricht.
Und Schuld sind natürlich immer die anderen.
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