VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.823.471 von Pumuckel_67 am 22.05.24 13:28:24

Durch die 100% Verschmelzung entfällt ja die Rechtsform BBI...alles an sichtbaren und unsichtbaren Vermögen (stille Reserven) gehen auf die VIB......spart diese ganzen Kosten einer börsennotierten Rechtsform.....und via VIB kann die Branicks noch schneller zugreifen.....sich selber optimieren.

[Pumuckel_67]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.823.192 von Kampfkater1969 am 22.05.24 12:56:10

Nach dem Verkauf der 24 Einzelhandelsimmobilien letztes Jahr sind nicht mehr so viele Objekte in der BBI, für die Grunderwerbsteuer anfällt. Die Kosten sollten sich daher in Grenzen halten.
Was genau ist unter Optimierung der Konzernstruktur zu verstehen?
Welche Kosten werden dadurch eingespart?
Was bringt das an monetärem Beitrag für die VIB Aktionäre?
Wie sieht der Konzern zukünftig aus?
Diese Fragen werden hoffentlich in der Meldung beantwortet, in der die Höhe der Barabfindung veröffentlicht wird.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.823.090 von guteRecherche am 22.05.24 12:44:04

Ich sehe es für bei VIB oder Branicks als positiv an.......dass BBI nun aufgesaugt wird....kostet aber Grunderwerbsteuern? Und 0,12% fehlen auch noch?! Zu 95%

[guteRecherche]

Da bin ich mal gespannt..

Eigentlich das Beste, was den VIB-Aktionären passieren konnte. Der SO-Preis sollte deutlich höher festgesetzt werden als die Mickerkurse zuletzt.
Ach sorry, ich bin von SO bei VIB ausgegangen. Somit vergesst meinen Beitrag!

[Leitenbach]

VIB Vermögen AG beschließt Durchführung eines verschmelzungsrechtlichen Squeeze-outs der Minderheitsaktionäre der BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft

VIB Vermögen AG, Tilly-Park 1, 86633 Neuburg/Donau, 22. Mai 2024

Der Vorstand der VIB Vermögen AG, Neuburg an der Donau, ISIN DE000A2YPDD0, („VIB“) beabsichtigt, die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft, Ingolstadt, ISIN DE0005280002, („BBI“) (als übertragende Gesellschaft) auf die VIB (als übernehmende Gesellschaft) zu verschmelzen, um die Konzernstruktur zu optimieren.

Im Zusammenhang mit der Verschmelzung der BBI auf die VIB beabsichtigt die VIB, das Verfahren zur Übertragung der Aktien der Minderheitsaktionäre der BBI auf die VIB gegen Gewährung einer angemessenen Barabfindung durchzuführen (verschmelzungsrechtlicher Squeeze-out gemäß § 62 Abs. 5 UmwG i.V.m. § 327a Abs. 1 AktG). Der Vorstand der VIB hat heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats der VIB die entsprechenden Beschlüsse gefasst.

Der Vorstand der VIB hat heute des Weiteren gemäß § 62 Abs. 5 UmwG i.V.m. § 327a Abs. 1 AktG dem Vorstand der BBI den Vorschlag zur Aufnahme von Verhandlungen über einen Verschmelzungsvertrag sowie das förmliche Verlangen übermittelt, das Verfahren zur Durchführung eines verschmelzungsrechtlichen Squeeze-outs einzuleiten.

Die VIB hält derzeit rund 94,88 % des Grundkapitals der BBI und ist damit die Hauptaktionärin der BBI im Sinne von § 62 Abs. 5 UmwG i.V.m. § 327a Abs. 1 AktG. Die Höhe der angemessenen Barabfindung, die die VIB als Hauptaktionärin den Minderheitsaktionären der BBI für die Übertragung der Aktien gewähren wird, steht derzeit noch nicht fest.

Der Vorstand der VIB Vermögen AG

[jkreusch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.797.233 von Pumuckel_67 am 16.05.24 14:51:42

@Pumuckel_67
Sie haben die Situation bei der VIB sehr gut zusammengefasst. Der Fisch stinkt immer vom Kopfe her! Leider sind alle verantwortlichen Entscheider, die aus der kleinen VIB einen ertragstarken und wachsenden Logistikimmobilienentwickler schmiedeten aus dem Unternehmen ausgeschieden. Übrig bleiben nur die Immobilien, teils wurde davon bereits zum Füllen der Löcher des Hauptaktionärs Branicks abverkauft. Die Qualität der seit der Übernahme von DIC bzw. Branicks zur VIB gewanderten Objekte und deren Logistikimmobilien Asset Management Geschäfts sollte sich niemand etwas vor machen.

Auch wenn es viele hier im Forum verwundert, an meiner VIB-Position halte ich immer noch fest, auch nach dem Q1-Bericht der Branicks. Die Positionsgröße ist sehr klein, so dass mich nur die Opportunitätskosten schmerzen. Bei Branicks brennt es lichterloh, auch wenn sich dies dort viele Publikumsaktionäre schön rechnen, indem sie auf den NAV im Verhältnis zum Aktienkurs schauen. Nichts ist so leicht nach oben manipulierbar wie ein per Gutachten festgelegter Immobilienwert.

Auf die Cash-Flow-Entwicklung scheint kaum jemand zu achten, genausowenig wie auf den Umstand, dass Branick die von der VIB-Übernahme von Anfang 2022 her stammende teure Brückenfinanzierung immer noch nicht komplett zurückzahlen konnte. Niemals habe ich so hazadeurhaft meine Geschäfte geführt! Es scheint sich kaum einer die Frage zu stellen, wieso es Branicks bis heute nicht gelungen ist, eine langfristige Finanzierung des VIB-Aktienpaket zu erhalten, obwohl zeitgleich solch hohe NAV-Angaben gemacht werden.

[Pumuckel_67]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.712.914 von jkreusch am 01.05.24 10:56:36

Es wäre wünschenswert gewesen, wäre das Geschäftsmodell der VIB beibehalten worden bzw. hätte Branicks sich am Modell der VIB orientiert.
Wie unschwer zu erkennen ist, war es von Vorteil, den Fokus auf das zu legen, was man kann - Bestands(er)haltung untermauert mit einer sehr soliden Finanzierungsstruktur, in der Schuldenabbau ein wichtiger Bestandteil war.
Das hat den Unternehmenswert gesteigert - kein ständiges Rauf und Runter bei der Bewertung der Immobilien.
Vielleicht ziehen daraus andere, die Unternehmen ins Visier für eine Übernahme nehmen, ihre Lehre, dass es gut ist, mit dem bisherigen Management zu reden, ob sie ihren Job weiterhin auf Augenhöhe machen möchten.
Offensichtlich steht und fällt so mancher Erfolg mit den Menschen, die ein Unternehmen erfolgreich gemacht haben.

[Auditor2000]

Bemerkenswert auch, dass man der VIB die 77 % Beteiligung von Branicks am GEG Public Infrastructure IV Fonds für 61,4 Mio. € aufs Auge gedrückt hat.

[jkreusch]

Unter https://www.webcast-eqs.com/branicks-2023-fy ist die Aufzeichnung des Branicks CC zum GJ 2023 verfügbar. Man betonte, VIB sei ein "völlig" selbständiges Unternehmen und sorgte für Lacher und Verwunderung angesichts der wirtschaftlichen Realitäten. Der Dividendenvorschlag wird also völlig unabhängig vom Wunsche des Hauptaktionärs allen Aktionären präsentiert. Die "Cui bono"-Frage müssen wir hier im Forum nicht mehr weiter beleuchten.

Bemerkenswert ist auch, dass angesichts eines EZB-Leitzinssatzes i.H.v. 4,5 % (seit der EZB-Sitzung vom 14.9.2023), Diskontierungszinssätze von 3,7 % bis 7,5 % genutzt werden, so dass weiteres Abwertungspotential vorhanden ist, da zu fortgeführten AHK bilanziert wird. Hierum drehten sich auch einige Fragen verwunderter Analysten. Während Branicks nur um 6,8 % abwertete, wertete die Konkurrenz um 14 bis 16 % ab. Nur zur Erinnerung, Branicks hat VIB auf dem Höhepunkt des Immobilienbooms übernommen.

Ein großes Problem, welches Fr. Wärntges freimütig einräumte, ist, dass die Branicks-Kundschaft in der Vermögensklasse Immobilien bereits hoch investiert ist und keinen weiteren Investitionsappetit verspürt, so dass Verkäufe an Dritte nötig sind, um die bis zum Jahresende benötigte Liquidität einzuspielen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.711.339 von jkreusch am 30.04.24 22:13:00

Was haben die denn konkret zur Dividende gesagt?