Hypoport SE (Seite 13)

[vonHS]

Erholungstendenzen sind erkennbar. Heißt das jetzt, Gewinne mitnehmen oder doch noch nicht?

Hier versucht man, die Frage zu beantworten:

https://www.sharedeals.de/hypoport-aktie-laufen-lassen-oder-…

[The_Jackal]

Sehr interessanter Podcast, Danke für den Link, HS.

Allerdings hatte ich danach ja doch den Eindruck, dass der Markt zuviel vorweg nimmt, was den rasanten Kursanstieg anbelangt in den letzten Tagen. Denn Slabke sagte ja selbst, dass wir jetzt in der "neuen Normalität" angekommen seien und die vergangenen Jahre des extrem billigen Geldes eben nicht normal waren. Hat er ja auch Recht!

Mir haben seine Worte jedenfalls eindrücklich den Spiegel bzgl. eigener etwaiger Versäumnisse vors Gesicht gehalten, was meine private Situation anbelangt. Wir sind Mieter und besaßen nie ein Eigenheim. Liegt vielleicht auch daran, dass wir eine super schöne und große Wohnung mit großem Garten und Rotwild-Gehege dahinter haben, wir fühlen uns hier einfach sauwohl. Und das zum günstigen Preis, da das Haus (3 WE insgesamt) schon über 30 Jahre alt ist und sich die Mieten hierzulande ja auch nach dem Alter der Wohnungen richten. Zudem lebten wir hier über Jahre hinweg deutlich (über 300 Euro) unter Mietspiegel, da die alte Vermieterin nie den Preis angehoben hat. Erst neulich kamen dann doch 10% drauf, was uns als Doppelverdiener aber überhaupt nicht juckt. Eine vergleichbare Wohnung mit der Größe (110 qm) in einem Neubau wäre jedenfalls mehr als doppelt so teuer, habe schon von Preisen von 12 Euro je Meter gehört.

Könnte eigentlich wegen meiner immer so bleiben, wird es aber sicherlich nicht - denn unsere Vermieterin ist inzwischen weit über 80. Ihr Mann ist inzwischen verstorben, sie wohnt in einem Bauernhaus mutterseelenalleine nebenan und heult nur noch Rotz und Wasser, wenn wir sie treffen, weil sie die Arbeit nicht mehr schafft. Die Kinder wohnen alle zwischen 60-100 Km weit weg.

Somit kann ich mir ausmalen, was demnächst passiert: Wenn "biologische Zwangsläufigkeiten" eintreten, fällt uns unsere Bequemlichkeit auf die Füße. Die Kinder werden das Ding hier verkaufen. Sie hat auch schonmal gefragt, ob ich Interesse an einen Kauf hätte, aber ich weiß es nicht. Über uns wohnt ein alleinstehender Ingenieur, der es noch nicht mal schafft, einmal in seinem Leben die Treppe zu wischen, ganz oben ebenfalls ein Junggeselle, der zwar nett, aber leider auch in einigen Dingen nicht besser ist. Den Gegenwert des Hauses schätze ich mal groß auf 650.000€ minimum. Klar, 2 Mieteinahmen kämen hinzu, aber will ich das mit 47 Jahren noch alles? Ich weiß es nicht.

Mit dem Gegenwert meines Depots könnte ich den größten Teil bei einem Kauf wuppen. Aber da will ich einfach ums Verrecken nicht dran, mein Depot ist einfach heilig. Andersrum bin ich auch so langsam zu alt für ne hohe Finanzierungsquote und die Banken würde mir garantiert sagen, dass ich mal schön ans Eigenkapital rangehen soll.

Aber ach, was solls. Letztlich alles Luxusprobleme, wenn man sich so ansieht, wie es anderen Menschen so geht, vor Allem in Kriegsgebieten. Deshalb jammere ich auch nicht.

[vonHS]

Auf der Finance-Forward-Konferenz hat Ronald Slabke im Gespräch mit Finanz-Szene-Redakteur Christian Kirchner über den schwierigen Immobilienmarkt und die neuen Chancen diskutiert. Das Gespräch gibt es hier in einem Podcast zum nachhören:

https://financefwd.com/de/hypoport-ceo-podcast/

[morpheus83]

Ich warte noch ab. Ist mir zu unsicher.

[The_Jackal]

Bin ja heute über einen Wert aus den USA gestolpert - Enova International. Nach eigenen Angaben setzen die beim Kreditvergabeprozess zu 90% auf künstliche Intelligenz. 49 Mrd. Dollar wurden bereits an 8,1 Mio. Kunden vertrieben.

[vonHS]

Jetzt gehen schon Vorstände zur Konkurrenz:

Mit Wirkung zum 1. Juni 2023 wurde Marcus Rex in den Vorstand der JDC Group AG berufen; zuletzt als CSO Insurance Market verantwortete er die Versicherungsaktivitäten der Hypoport SE…

Irgendwie habe ich das Gefühl, dass in diesem Bereich der Hypoport nicht so viel gelingt…

[The_Jackal]

Super Artikel, HS. Zeigt einfach auch an, dass man die Dinge stets differenziert betrachten sollte.

Bin jetzt ansonsten nicht so der Chart-Experte, aber technisch wirkt das auf mich wie auf Messers Schneide....

[vonHS]

Finanz-Szene stellt heute die düsteren Szene des Baufi-Marktes und die Frage, ob alte Höhen jemals wieder erreicht werden frei zur Verfügung:

Zehn mehrheitlich düstere Thesen zur Lage am Baufi-Markt

Nach Jahren des Baufi-Booms sitzen Banken und Sparkassen auf Wohnimmobilien-Krediten im Umfang von fast 1,3 Billionen Euro. Weil nun die Zinsen und die Baukosten drastisch gestiegen sind, die Preise aber trotzdem kaum sinken wollen, ging das Geschäft zuletzt elf Monate in Folge zurück (bevor im März immerhin eine erste Stabilisierung zu beobachten war). Die Folgen des Einbruchs sind gewaltig. Psychologisch (in den Baufi-Abteilungen sitzen Mitarbeiter, die kaum noch was zu tun haben). Aber auch mathematisch (denn was nützen lukrative Neukredite, wenn im Bestand noch auf Jahre hinaus das schwach verzinste Altgeschäft dominiert?). Unsere zehn Thesen zu den Perspektiven am Baufi-Markt.

https://finanz-szene.de/banking/wird-die-baufinanzierung-jem…

[The_Jackal]

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2023-05/5903455…

....und sogar ehemalige Dauerbasher zeigen eine erstaunliche Wandlungsfähigkeit:

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2023-05/5903473…

[vonHS]

Versus Capital Partners schreibt heute, dass bei Hypoport der Boden gefunden sein könnte und nicht zu befürchten sei, dass Banken der Plattform den Rücken kehren.. es wurde der Marktanteil berechnet:

Hypoport: Die Ergebnisse für das Q1 wurden bereits veröffentlicht. Der Umsatz ist gegenüber dem Vorjahresquartal um 30% auf 94 Mio. eingebrochen. Das Ergebnis auf EBIT-Ebene ist mit einer Mio. gerade noch positiv. Der Hauptgrund für den deutlichen Umsatz- und EBIT-Rückgang im Vorjahresvergleich ist klarerweise der Einbruch des privaten Immobilienfinanzierungsmarktes ab Sommer 2022. Auch wenn das seit einiger Zeit bewusst war, scheinen immer wieder Investoren überrascht zu sein, wenn es dann schwarz auf weiß publiziert wird. Gegenüber Q4 2022 (das ja schon voll vom Einbruch betroffen war) stellen sich die Entwicklung etwas positiver dar. Der Umsatz ist um ca. +7% gestiegen. Da das Finanzierungsvolumen am Markt gegenüber dem Vorjahresquartal noch leicht rückläufig war, ist das Wachstum positiv zu bewerten. Eine Analyse des Marktanteils von Hypoport am gesamten Immobilien-Finanzierungsmarkt zeigt dementsprechend auch eine positive Entwicklung, die sich im Q1 2023 weiter fortgesetzt hat. Der Marktanteil im Q1 (berechnet als Europace-Transaktionsvolumen ggü. Marktvolumen) lag deutlich über 30%.



Die Befürchtung, dass die Banken in schwierigen Zeiten lieber eigene Infrastruktur nutzen und Hypoport außen vor bleibt, kann damit zerstreut werden. Und die Marktzahlen zu Immobilienfinanzierungen im März (+25% ggü. dem Vormonat, aber über 50% minus gegenüber Vorjahr) geben Anlass zur Hoffnung, dass der Boden erreicht ist und eine Trendwende bevorsteht.