Deutsche Eigenheim Union AG - neu an der Börse (Seite 2)

[Bastelzock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.792.490 von boarcastle am 15.05.24 21:41:07

Dann greift die 20000€ pro Jahr…Handel unter 20000€ nicht Meldepflichig. Bei 3 Vorständen hat jeder 20000€ also 60000€ Käufe möglich im Jahr.

Ohne Meldung

[boarcastle]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.792.328 von Bastelzock am 15.05.24 21:17:03

Ich muss dich korrigieren Bastel. Im Freiverkehr entfällt lediglich die Meldepflicht des Über- bzw. Unterschreiten der gesetzlichen Beteilungsschwellen. Insidergeschäfte, sogenannte Directors Dealings, sind auch im Freiverkehr meldepflichtig.

[Markus1973HH]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.792.328 von Bastelzock am 15.05.24 21:17:03

Okay, das wusste ich nicht.
Aber warum sollte das der Vorstand verheimlichen, wo es doch ganz klar den Aktienkurs stützen würde, was momentan sicherlich nicht ganz unwichtig wäre.
Das würde sowohl das Vertrauen der potentiellen zukünftigen Kunden stärken, als auch das der potentiellen Kreditgeber, schließlich wird nach eigener Aussage eine Aufnahme von Fremdmitteln angestrebt.

Ich betrachte diese Aktie seit einigen Monaten, weil ich am überlegen bin, ob sich hier vielleicht eine interessante Einstiegsgelegenheit bieten könnte, bin jedoch zunehmend skeptischer und froh, dass ich es zumindest bisher nicht bin.

Meine größte Position ist die Düsseldorfer sino AG, die ebenfalls nur im Freiverkehr gehandelt wird.
Deren Transparenz ist jedoch vorbildlich, teils auch freiwillig, wie man im IR-Bereich lesen kann.

https://www.sino.de/unternehmen/investor-relations/

Sämtliche Käufe und Verkäufe der Insider werden stets am nächsten Werktag als Adhoc-Meldung herausgegeben und hier hat trotz gelegentlicher Gewinnmitnahmen vor allem der Firmengründer und Vorstandsvorsitzende unter dem Strich in den letzten Jahren Aktien für mehrere Millionen Euro dazugekauft.
Solche Informationen finde ich persönlich sehr wichtig und lasse sie auch in meine Investitionsentscheidungen miteinfließen.

[Bastelzock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.791.917 von Markus1973HH am 15.05.24 20:07:55

Hallo,

Das kann sein das der Vorstand am Markt kauft. Meldepflichtig ist das nicht weil Aktie im Freiverkeh notiert. So zumindest unser Fazit hier im Forum. Hatten genau das Thema hier diskutiert vor einigen Monaten.

Schönen Abend

Bastel

[Markus1973HH]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.790.558 von Nadlak am 15.05.24 17:00:44

Ich will auch nicht unken, die Fundermentaldaten sehen für mich auch solide aus.
Ich muss aber zugeben, dass ich das von Traumhaus und Helma Eigenheimbau ebenfalls gedacht hatte, trotzdem sind diese inzwischen insolvent.

"Zur Stärkung der Finanzkraft prüft der Vorstand die Aufnahme von Finanzmitteln. Eine Entscheidung über die Aufnahme von Finanzmitteln ist hierzu noch nicht getroffen worden.

Der vollständige Geschäftsbericht wird voraussichtlich im Laufe des Juni 2024 veröffentlicht."

Warten wir mal ab, ob der vorläufige Geschäftsbericht so auch testiert wird, oder ob es noch Korrekturen geben wird.

Und warum wird die Aufnahme von Finanzmitteln erwogen zur Stärkung der Finanzkraft, wenn doch Eigenkapital in Höhe von knapp 40 Millionen Euro vorhanden sein soll, wie in der Bilanz ausgewiesen?

Die Marktkapitalisierung von nur 3,5 Millionen Euro passt nicht dazu.
Allerdings zählen meines Wissens unter Umständen auch bestimmte Verbindlichkeiten zum Eigenkapital, aber um das besser bewerten zu können bin ich zu wenig in der Materie drin und mein BWL-Studium ist schon zu lange her.

Die langfristigen Verbindlichkeiten je Aktie liegen bei rund zehn Cent, was ich angesichts des Aktienkurses hoch finde.

Vielleicht ist die Firma auch nur vollkommen unterbewertet und wird aufgrund des Marktumfelds grundlos in Mitleidenschaft gezogen?

Könnte natürlich sein, aber das erklärt überhaupt nicht die fehlenden Insiderkäufe auf diesem extrem niedrigen Kursniveau, wo doch der Buchwert je Aktie bereits bei über einem Euro je Aktie liegt.

Wenn etwas zu gut klingt um wahr zu sein, dann ist es meist nicht wahr.

Was verdient der Vorstand im Jahr? Habe jetzt nicht danach in der Bilanz gesucht, bin aber sicher, dass das Gehalt hoch genug sein dürfte, um für einige tausend Euro monatlich eigene Aktien dazukaufen, ohne gleich die Verwandten um einen Kredit anbetteln zu müssen.

[Nadlak]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.784.090 von Markus1973HH am 14.05.24 20:26:37

Ein Ebit von 850.000 Euro legt einseitig keine Insolvenz Nahe.

Heute mag keiner mehr für 10 oder gar 9 Cent verkaufen....sehr geringe Umsätze

[Immomut]

Eine drohende Insolvenz sehe ich hier aktuell auch nicht. Die Kommunikation ist eben grottig.

[boarcastle]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.784.090 von Markus1973HH am 14.05.24 20:26:37

Es gibt aber auch Gründe abseits von einer drohenden Insolvenz für den Kursverlauf. Das habe ich versucht zu erläutern. Aber natürlich muss dies jeder für sich abwägen.
Und ja, ich würde mich auch wohler fühlen, wenn es Insiderkäufe geben würde. Allerdings verkaufen Insider bisher auch nicht.

[Markus1973HH]

Der Kursverlauf deutet auf eine drohende Insolvenz hin und Insider wissen sicherlich mehr.
Wäre das jetzt ein Top-Investment, dann würden Mitglieder des Vorstandes und Aufsichtsrats doch ihre eigenen Positionen aufstocken und das müsste gemeldet werden.
Dass genau das unterbleibt macht mich extrem skeptisch.

[boarcastle]

Ich war hin und hergerissen, denn die, in meinen Augen, höchst dilettantische Kommunikation des Unternehmens machen es mir wirklich nicht leicht zu investieren. Letztendlich habe ich heute jedoch bei 10 Cents nochmal deutlich zugekauft.
Meine Beweggründe möchte ich gerne erläutern:
Ich tippe wirklich darauf, dass Herr Pahl verkauft bzw. verkaufen muss. Er ist derzeit ohne Job und damit auch ohne Gehalt. Allein für die Lebenshaltungskosten für sich und seine Familie benötigt er Cash. Allerdings denke ich nicht, dass er sein komplettes Aktienpaket in kurzer Zeit auf den Markt werfen wird, sondern nur nach Cashbedarf, um Rechnungen zu bezahlen und seine laufenden Ausgaben zu decken, Aktien verkaufen wird. Anscheinend ist er derzeit auch nicht bereit unter 10 Cent zu verkaufen.
Seine Verkäufe kommen zu einer extrem kritischen Zeit. Alle Baufirmen haben zu kämpfen und die Eigenheim Union hat es nicht geschafft ihre schwarze Null für 2023 als Erfolg zu verkaufen. Deswegen steht der Kurs jetzt wo er eben steht.
Wenn man aber davon ausgeht, dass keine unmittelbare Insolvenzgefahr besteht, dann bietet sich eine sehr interessante Investmentchance.
Ein Red Flag wäre für mich allerdings sollte sich herausstellen, dass einer der Vorstände hinter den Verkäufen steckt. Aber das müssten sie, selbst im Freiverkehr, melden.