W.P. Carey - Immobilien REIT aus den USA (Seite 5)
eröffnet am 19.10.20 17:47:44 von
neuester Beitrag 13.05.24 11:12:13 von
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Amerikanische REIT´s werden ja steuerlich ungünstig behandelt sodaß bei uns nur ca. 50% der ausgeschütteten Dividende ankommt - kann man das ohne viel Aufwand umgehen?
In den amerikanischen Foren wird erwartet daß die REIT´s dieses Jahr noch absacken, ich werde zu diesen günstigen Kursen auf jeden Fall noch kräftig zulangen. WPC wird exzellent geführt und ist in Krisenzeiten ein stabiler Anker im Depot.
In den amerikanischen Foren wird erwartet daß die REIT´s dieses Jahr noch absacken, ich werde zu diesen günstigen Kursen auf jeden Fall noch kräftig zulangen. WPC wird exzellent geführt und ist in Krisenzeiten ein stabiler Anker im Depot.
Danke für Eure Rückmeldungen.
Bleibt ja noch etwas Zeit bis zum nächsten Record Date noch ein paar Stücke am Markt einzusammeln. Bin noch in Realty Income.
Richtig stabil ist derzeit Vici Properties, aber da hab ich mich noch nicht weiter eingelesen.
Bleibt ja noch etwas Zeit bis zum nächsten Record Date noch ein paar Stücke am Markt einzusammeln. Bin noch in Realty Income.
Richtig stabil ist derzeit Vici Properties, aber da hab ich mich noch nicht weiter eingelesen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.631.164 von Optimax_23 am 06.04.23 15:13:26Gute Entscheidung! Es kann bei den REITS natürlich noch etwas ruckeln,da die Zinsen noch steigen können.Aber längerfristig halte ich die Aussichten für gut!
Zitat von Optimax_23: Hi!
Noch jemand dabei, oder interessiert in dies Aktie? Bin seit heute dabei, und möchte mir langfristig mit Zukäufen hier die
Dividende sichern.
News von heute:
http://www.deal-magazin.com/news/124074/W-P-Carey-erweitert-…
LG OM
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.631.164 von Optimax_23 am 06.04.23 15:13:26Bin investiert und werde das auch bleiben. Nicht zuletzt wegen der sehr breiten regionalen Streuung und der hohen Zahl indexierter Mietverträge.
Hi!
Noch jemand dabei, oder interessiert in dies Aktie? Bin seit heute dabei, und möchte mir langfristig mit Zukäufen hier die
Dividende sichern.
News von heute:
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LG OM
Noch jemand dabei, oder interessiert in dies Aktie? Bin seit heute dabei, und möchte mir langfristig mit Zukäufen hier die
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LG OM
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.014.547 von Akardier am 04.03.22 09:57:18Zu klären wäre ob eventuell das bei dir momentan so etwas zum Tragen kommt, ist mir noch eingefallen da du schreibst ist nur mein Spieledepot.
1.Wie sah die Steuerliche Situation im letzten Jahr aus.
2.Wie sah die Steuerliche Situation im laufenden Jahr aus bis zur Stornierung der Dividende aus 2021.
Die von mir gemachte Berechnung im Beitrag zuvor ist natürlich nur dann so wenn im vergangenen Jahr kein Verlusttopf Sonstige und auch kein offener Freistellungsauftrag mehr vorhanden ist was den Punkt 1 betrifft.
Und im aktuellen Jahr dasselbe auch schon der Fall ist was Punkt 2 betrifft.
Wenn einer dieser beiden Punkte nicht zutrifft kann es momentan so sein wie bei dir da dann entweder im letzten Jahr oder im aktuellen die Quellensteuer noch nicht angerechnet werden kann und damit der Betrag komplett mir der deutschen Abgeltungssteuer abgerechnet werden muss.
Ich weiss das Ganze ist etwas kompliziert, aber 100% zu klären von meiner Seite wäre es nur wenn du die Abrechnungen aus 2021 und aus 2022 die Korrektur und die Neuberecchnung per Boardmail schickst damit ich den Sachverhalt genau berechnen könnte ob es stimmt oder nicht und wie es steuerlich bei weiteren Dividenden weitergeht.
1.Wie sah die Steuerliche Situation im letzten Jahr aus.
2.Wie sah die Steuerliche Situation im laufenden Jahr aus bis zur Stornierung der Dividende aus 2021.
Die von mir gemachte Berechnung im Beitrag zuvor ist natürlich nur dann so wenn im vergangenen Jahr kein Verlusttopf Sonstige und auch kein offener Freistellungsauftrag mehr vorhanden ist was den Punkt 1 betrifft.
Und im aktuellen Jahr dasselbe auch schon der Fall ist was Punkt 2 betrifft.
Wenn einer dieser beiden Punkte nicht zutrifft kann es momentan so sein wie bei dir da dann entweder im letzten Jahr oder im aktuellen die Quellensteuer noch nicht angerechnet werden kann und damit der Betrag komplett mir der deutschen Abgeltungssteuer abgerechnet werden muss.
Ich weiss das Ganze ist etwas kompliziert, aber 100% zu klären von meiner Seite wäre es nur wenn du die Abrechnungen aus 2021 und aus 2022 die Korrektur und die Neuberecchnung per Boardmail schickst damit ich den Sachverhalt genau berechnen könnte ob es stimmt oder nicht und wie es steuerlich bei weiteren Dividenden weitergeht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.023.904 von Akardier am 05.03.22 07:28:18
Das ist definitv FALSCH berechnet
Es geht ja nur um einen Teil der Dividende die nicht der Quellensteuer unterliegt und damit ein paar Cent mehr an Soli und Kist anfällt.
Hier ein Rechenbeispiel aus dem Realty Incomethread da wir das Thema dort auch erst Ende Februar hatten:
SAgen wir 100 Euro Nettodividende
Abrechnung dann in 2021: 15% Quellensteuer = 15,00
Reststeuer dann von 40 Euro = 10 Euro plus 0,55 SOLI
Dann wird festgestellt dass 20 Euro nicht der Quellensteuer unterliegen, deshalb komplette Stornierung obiger Abrichnung.
1.Neuberechnung 1:: 15% Quellensteuer = 12,00
Reststeuer dann von 32 Euro = 8 Euro plus 0,44 Soli
1.Neuberechnung 2: Von den 20 Euro werden dann 5 Euro plus 0,28 Soli
Beim Storno = Netto 74,45
Neuberechnung = 74,28
Die effektiv 17 Cent sind der Soli da mehr deutsche Abgeltungssteuer anfällt. Dazu eventuell noch die mehr Kirchensteuere dürften je nach Bundesland dann noch 25-28 ausmachen. Also effektiv weniger bei 100 Euro Bruttodividende zwischen 17 bis 45 Cent aber keine 10%
Zitat von Akardier: So, Gutschrift ist dann endlich da. Nach der Neuberechnung fehlen aber mal gut 10%. Das ist natürlich sehr ärgerlich, weil es die Rendite massiv schmälert. Leider kann man viele Reits nicht bei der DKB kaufen, von daher muss man immer den Umweg gehen, das in das andere Depot umzuschichten.
Das ist definitv FALSCH berechnet
Es geht ja nur um einen Teil der Dividende die nicht der Quellensteuer unterliegt und damit ein paar Cent mehr an Soli und Kist anfällt.
Hier ein Rechenbeispiel aus dem Realty Incomethread da wir das Thema dort auch erst Ende Februar hatten:
SAgen wir 100 Euro Nettodividende
Abrechnung dann in 2021: 15% Quellensteuer = 15,00
Reststeuer dann von 40 Euro = 10 Euro plus 0,55 SOLI
Dann wird festgestellt dass 20 Euro nicht der Quellensteuer unterliegen, deshalb komplette Stornierung obiger Abrichnung.
1.Neuberechnung 1:: 15% Quellensteuer = 12,00
Reststeuer dann von 32 Euro = 8 Euro plus 0,44 Soli
1.Neuberechnung 2: Von den 20 Euro werden dann 5 Euro plus 0,28 Soli
Beim Storno = Netto 74,45
Neuberechnung = 74,28
Die effektiv 17 Cent sind der Soli da mehr deutsche Abgeltungssteuer anfällt. Dazu eventuell noch die mehr Kirchensteuere dürften je nach Bundesland dann noch 25-28 ausmachen. Also effektiv weniger bei 100 Euro Bruttodividende zwischen 17 bis 45 Cent aber keine 10%
So, Gutschrift ist dann endlich da. Nach der Neuberechnung fehlen aber mal gut 10%. Das ist natürlich sehr ärgerlich, weil es die Rendite massiv schmälert. Leider kann man viele Reits nicht bei der DKB kaufen, von daher muss man immer den Umweg gehen, das in das andere Depot umzuschichten.
Ist nur mein Spieledepot.
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.012.639 von Akardier am 04.03.22 07:12:11Da hilft nur reklamieren bis der Arzt kommt. Schliesslich steht dir die Dividende zu.
Wobei ich über TR wenig sagen kann, der kam für mich damals einfach nicht in Frage. Was bringt mir ein Broker bei dem ich von einem einzigen Handelsplatz abhängig bin. Oder hat sich da etwas geändert seither?
Wobei ich über TR wenig sagen kann, der kam für mich damals einfach nicht in Frage. Was bringt mir ein Broker bei dem ich von einem einzigen Handelsplatz abhängig bin. Oder hat sich da etwas geändert seither?
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