Kapitalmarkttag

Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und Pipeline - Seite 2

Stockwerkeigentumsprojekte: Grosse Anzahl in Umsetzung

Nebst dem bereits im Bau befindlichen Stockwerkeigentumsprojekt in Oberägeri («Edenblick») ist aus heutiger Sicht die Umsetzung von vier weiteren Projekten im Zeitraum bis Ende 2026 geplant. Jörg Brunner, CFO, erläutert, dass aufgrund der von Mobimo angewandten Verbuchung nach Massgabe des Leistungsfortschritts («Percentage of Completion») sich die Erträge und Gewinne aus den Stockwerkeigentumsprojekten über die nächsten Jahre verteilen werden. Vorausgesetzt die Umsetzung der Projekte erfolgt zeitgerecht. Verzögerung bei den Baubewilligungen, oder beim Bau- oder dem Verkaufsfortschritt kann zu Verschiebungen in spätere Jahre führen. Aus heutiger Sicht geht Mobimo davon aus, dass die Umsetzung der aktuellen Pipeline ohne weiteres Eigenkapital finanziert werden kann.

Marco Tondel, Leiter Entwicklung & Chief Sustainability Officer (CSO) zeigt den Umgang von Mobimo mit grauer Energie bei Bauprojekten, exemplarisch anhand des erfolgreichen Umnutzungsprojektes an der Talwiesenstrasse («Tiergarten») in Zürich. Christoph Egli, Leiter Bewirtschaftung, präsentiert, wie Mobimo dank der Digitalisierung in der Immobilienbewirtschaftung deutliche Effizienzgewinne realisieren konnte.

Mittelfristiger Ausblick: Positive Entwicklung erwartet

Daniel Ducrey blickt grundsätzlich positiv in die Zukunft: «Bis Ende des Geschäftsjahres 2026 gehen wir heute von einem durchschnittlichen Wachstum des Mietertrags von rund 2% p.a. aus, getrieben durch die in Umsetzung befindlichen Projekte für das Anlageportfolio. Eine planmässige Umsetzung der Stockwerkeigentumsprojekte vorausgesetzt, ist über die nächsten Jahre mit leicht höheren Beiträgen aus dem Entwicklungsgeschäft zu rechnen. Im Mehrjahresschnitt erachten wir einen jährlichen Gewinnbeitrag von etwas über CHF 20 Millionen als realistisch.» Trotz den jüngst wieder gesunkenen Zinsen rechnet Mobimo über die nächsten Jahre mit steigenden Finanzierungskosten. «Mobimo wird unverändert eine attraktive Dividendenpolitik verfolgen», so Ducrey.