Experteninterview mit Andreas Baese: Zinseinkünfte aus Immobilien mit Fire Token

Wenn Anleger etwas von Immobilieninvestments hören, gehen die Gedanken im Normalfall zu Immobilienfonds oder dem Direktkauf von entsprechenden Objekten. Dies muss jedoch nicht sein, denn mittlerweile bewegt sich auch auf den dezentralen Finanzmärkten etwas: Durch den Einsatz von Blockchain-Technologie und Smart Contracts wird es heute möglich, Anlegern stabile Zinsrenditen zu ermöglichen. Wir haben mit Andreas Baese, Co-Founder und Community Manager der Fire Group Ltd über die Finanzmärkte, Immobilieninvestments und die Bedeutung des Fire Token in diesem Zusammenhang gesprochen.

Abbildung 1: Fire Token - die Möglichkeit für Kleinanleger, in attraktive festverzinsliche Immobilienprojekte zu investieren. Bildquelle: Screenshot

Guten Tag Herr Baese. Wir freuen uns, dass Sie sich die Zeit nehmen, um mit uns zu sprechen. Bei Ihrem Unternehmen Fire Group stehen Immobilien-Investments im Vordergrund. Warum sind diese heute so wichtig?

Andreas Baese: Vielen Dank für die Einladung. Immobilien erweisen sich heute in jedem Portfolio als wichtig. Es sind reale Vermögenswerte mit stabiler Wertentwicklung, da wir die Welt der Immobilien mit der Branche der Hotellerie und der Technologie Blockchain verbinden.

So entkoppeln wir diese Projekte von Spekulationsobjekten und eventuellen Immobilienblasen. Unsere Partner der ASW in Kooperation mit der GHA und den Vermögensverwaltungen stellen hier das gesamte Know-how zur Verfügung, um bereits bei der Vorauswahl Gewinnpotenziale fest einzubauen.

Wie schaffen Sie es, Immobilieninvestments und Zinsrenditen miteinander zu verknüpfen?

Andreas Baese: Wir als Community stellen geprüften Projektgesellschaften das Kapital zur Verfügung, um starten zu können. Dafür erhalten wir front up einen festgelegten Zins für die Laufzeit sowie Anteile an dem jeweiligen Projekt. Somit können wir diesen Zins bereits ab dem zweiten Tag des Smartcontracts gutschreiben und haben über die Tokenisierung und den Börsengang im Zeitfenster bis 2026 noch zusätzliche Optionen für Renditen durch Dividenden und Kursgewinne des Tokens.

Eine Beteiligung an solchen Immobilien, die sonst nur Großinvestoren und Banken offen steht, in 100 € Tranchen mit täglicher transparenter und realer Zinsauszahlung bei 7%-15% Festzinsen funktioniert dabei nur über Tokenisierung und Smart Contracts.

Der Zins ist von Anfang bis Ende im Business Case als reiner Kostenfaktor berücksichtigt und steht deshalb immer bereit. Er ist quasi Teil des Smart Contracts und muss nicht erst aus Verkäufen, Vermietungen oder Ähnlichem erwirtschaftet werden. Alle Parteien wissen also, dass der Zins vorab bereitgestellt werden muss. Somit entstehen planbare Renditen für die Anleger.

Worin liegen die Besonderheiten von Fire Token?

Andreas Baese: Ziel ist die Demokratisierung von Immobilien für jedermann und jede Frau ab 18 Jahren. Um einen Vermögenswert auf der Blockchain abzubilden, werden sogenannte Security Token ausgegeben. Dies geschieht im Tauschverhältnis 1:1. Der rechtliche Rahmen ist eine Orderschuldverschreibung auf Tokenbasis.

Das Ganze ist limitiert auf 500 Millionen Stück bei einer Laufzeit von 5 Jahren bis zum Börsengang und auf einer eigenen Blockchain namens Dragonfly mit Backup auf ERC 20 (Etherium Blockchain). Der Token selbst dient im Ökosystem auch als Zahlungsmittel und technische Basis für fortschrittliche Einbindungen beim Bauwesen (z.B. Smartes Hotel).

Der Smart Contract arbeitet 24 Stunden und 7 Tage pro Woche fehlerfrei und wird niemals krank oder benötigt Pausen. Das führt zu realem Cashflow, der zudem gut planbar ist.

Was sind die Vorteile von Smart Contracts?

Andreas Baese: Smart Contracts (deutsch: intelligente Verträge) sind Computerprogramme, die digitale Verträge automatisiert durchführen. Vertragsbedingungen sind innerhalb des Codes definiert, weshalb sie keiner menschlichen Überwachung bedürfen. Unveränderbar, dezentralisiert und ein für jeden einsehbarer Vertrag, der sich selbst ausführt.

Smart Contracts können also jeden Vertrag revolutionieren und jeden Geldfluss automatisieren. Es handelt sich um einen lebendigen Vertrag, der sich auch ausführt und nicht um totes Papier.

Unser Smartcontract wurde von der Firma KORE in der Schweiz programmiert und liegt auf der Dragonfly Blockchain mit ERC20 Abgleich und regelmäßigem AUDIT durch Dritte (Letzter Audit August 2023 von ChainSecurity). So adressieren wir die Notwendigkeit von Sicherungsmaßnahmen, um Missbrauch und Betrug zu verhindern.

Wie flexibel ist ein Investment in Fire Token?

Andreas Baese: Wichtig ist zu verstehen, dass das Kapital der Anleger in FRT mindestens bis zum Börsengang gebunden ist. Die täglich ausgezahlten Zinsen können Anleger sich während der Laufzeit zweimal im Monat auszahlen lassen. Der ROI wird jedoch nicht mit dem Zins erzielt, sondern mit dem späteren Rückkauf der FRT – der Zins ist also ein reiner Zusatzverdienst.

Später können Communitymitglieder entscheiden, welchen Weg sie einschlagen: Rückkauf vor Börsengang 1:1, Börsengang mit Abverkauf in Eigenregie oder Token halten und Dividenden aus dem Portfolio erhalten. Jede dieser Varianten hat ihre eigenen Vorteile.

Planen Sie, mit der Fire Group an die Börse zu gehen?

Andreas Baese: Mit der Unternehmung selbst nicht, sondern wir platzieren FRT an mehreren Kryptobörsen im Zeitraum bis 2026. Vorher sollen sich die investierten Mittel in den verschiedensten Projekten erst einmal gut platzieren und bei bestmöglicher Absicherung die Grundlage für attraktive Renditen bilden.

Herr Baese, wir danken Ihnen für das Gespräch!