Achtung, Achtung, alles raus aus Colonia Real Estate AG - 500 Beiträge pro Seite

[ch2005]

Die Aktie ist vollkommen überkauft und wie man am Chart sehen kann, vollkommen überhitzt. Die Kennzahlen des Unternehmens sind zwar gut, aber die Börse hat meines Erachtens viel zu viel vorweg genommen. Auch die Experten von EuroAmSonntag stufen die Aktie nur noch mit Halten ein. Die soll nicht bedeuten, dass es sich hier um ein schlechtes Unternehmen handelt, nur bin ich der Meinung, dass man die Aktie weitaus günstiger wieder einsammeln kann. Wie mein lieber Freund "StockFetcher" immer treffend sagt, will ich euch davor bewahren zu teuer einzukaufen. Die Aktie kommt definitiv zurück. StockFetcher ist mit mir sicherlich einer Meinung, dass die Colonia auch mal ein wenig zurückkommen muss. Ein sozusagen kurzfristiger Downtrend ist hier ganz klar erkennbar. Die Zittrigen müssen erst mal wieder raus. Könnte mir vorstellen, dass wir die 80 Euro nochmal von unten sehen. Das Ding ist viel zu stark gehypet und die Immobilienprojekte sind im Wert aufgeblasen meiner Meinung nach. Wie gesagt, es handelt sich hier um eine rein persönliche Einschätzung. Wer trotzdem kauft, dem wünsche ich viel Glück.

[Buddah]

[chinadotcom]

[powerautomation]

[powerautomation]

Erinnert mich stark an:



und


VORSICHT!
PWER

[jojobada]

-M-

Runter bis 80

[doubledecker]

Das Haus steht schräg im Wind : Achte mal auf das KGV

[powerautomation]

@jojo

ich würde sagen runter bis 68 €!

Grüssle

PWER

[Nuschel19]

k.A. und kein Interesse, aber:
negativer Harami - verkaufen!

[ch2005]

Downtrend klar bestätigt. Weiteres Abwärtspotenzial klar ersichtlich. Da ist einfach viel zu viel heiße Luft drin. Der Chart erinnert fatal an die Zeit des Neuen Marktes und dem irrationalen Hype. Schlaue setzen Abstauberlimits bei 60 € und noch schlauere fangen an zu shorten.

[cyberwilly]

Und die ganz Schlauen
sind schon lange drin.
Und bleiben es auch.

Denn dieser Wert steht
immer noch erst am Anfang.

Dass es immer mal Ruecksetzer gibt,
ist vollkommen normal.

[ch2005]

Cyberwilli, kann man dich nur beglückwünschen, wenn du seit Anfang an dabei bist. Ich kann mich noch gut erinnern an die "Neuer Markt"-Zeit, da waren viele Leute in den Anfängen dabei und gewaltig im Gewinn und haben letztendlich doch alles verloren. Die Kunst ist es nicht nur gut zu kaufen, sondern auch gut zu verkaufen. In der Colonia ist gewaltig viel Luft im Kurs. Ein wenig Ausatmen, ca. 50 %, täte diesem Wert sehr gut und wäre für das Unternehmen sicher auch seriöser als der steile Anstieg des Kurses, der letztendlich auch sehr ungesund aussieht. Wenn du mein Posting anschaust habe ich genau am höchsten Stand die Aktie zum Verkauf empfohlen. Schlaue haben jetzt schon mehr als 8 € ihrer Performace gerettet. Stelle immer wieder fest, dass sich Leute in Aktien verlieben, das ist Dummheit. Die Colonia muss und wird fallen, denn das ist erst der Anfang. Ich werde mal schauen, wo ich einsteige, aber vom meinem Einstiegsniveau sind wir noch weit entfernt. Colonia ist ein intelligent gemachter Push und das Management hat erreicht, durch das immer weitere Ausweiten der Blase sich immer wieder Geld zu überteuerten Preisen inForm von Kapitalerhöhungen vom Markt zu holen. Warte mal ab wenn die anfangen richtig zu rechnen. Meiner Meinung nach haben wir dann ziemlich viel Abwärtspotential. Das ist alles meine persönliche Einschätzung, vielleicht liege ich damit auch falsch. Bisher aber gibt mir der Kurs recht, denn de fällt.

[germanz]

ich habe mir mal einige beiträge angeschaut.
ich glaube nicht, dass die aktie nochmals auf 80 runterkommt, wahrscheinlich nicht mal mehr unter 90.
einige fakten werden von vielen im moment noch völlig übersehen.
die gesellschaft hat ihre gewinnprognose im januar auf 3,53 heraufgesetzt- aber, darüber wird nicht diskutiert, 3,53 ohne IFRS und Asset Managment, also KGV 27 ohne .....
wir werden bald sehen, sobald die zahlen für Q1 veröffentlicht werden, wie die Immobilienbestände nach IFSR bewertet, dass KGV in den Keller fallen lassen wird.
2005 wurden 3588 wohnugen gekauft, etwas mehr als 700 in 2005 wieder verkauft und demnächst nochmals etwas mehr als 500. es verbleiben deutlich über 2000 wohnungen und nochmals knapp 2000 wohnungen, die zum jahresende eingekauft wurden. wenn diese immobilien dann marktgerecht nach IFRS bewertet werden m ü s s e n !! keine bilanzmanipulation!! wird sich das KGV wahrscheinlich halbieren, oder anders ausgedrückt, der gewinn von 3,53 auf vielleicht 7,00 erhöhen.
wie komme ich darauf? wenn man sich die zahlen von 2005 anschaut, soweit sie schon veröffentlicht sind, bzw. die einzelnen abgeschlossenen geschäfte, so kann man aus der tatsache, dass die gesellschft ihren gewinn für 2005 bereits auf ca. 1,80 EUR/Aktie heraufgesetzt hat (im Dezember, und da sollte man davon ausgehen dass sie wissen, wovon sie sprechen)einige rückschlüsse auf das dahinter stehende zahlenwerk schließen.
ich glaube, dass der gewinn sogar noch deutlich darüber liegen wird, wenn Gewinne aus dem Asset Management Bereich hinzukommen.
wenn man sieht, wie das management in den vergangenen monaten aus dem stand heraus eine der top immobiliengesellschaften deutschland geschaffen hat, sich im dezember 2005 nun noch durch einen anerkannten top manager aus der branche - Edgar Kraus - verstärkt hat (auch wenn er erst im Sommer voll aktiv werden kann), würde es mich wundern, wenn nicht bis zum jahreende noch mehr als eine gewinnkorrektur nach oben erfolgt. die gesellschaft hat top leute und das branchenumfeld könnte nicht besser sein.
meine prognose: der gewinn in 2006 wird zweistellig, also bei über 10,00 Euro pro Aktie liegen und es wird sich herausstellen, das das KGV im januar in wirklichkeit rechnerisch einstellig, also unter 10 bei kursen um die 95 EUR gelegen ist.
Wo liegt das risiko das das alles anderst kommt? es gibt keine garantien ander börse, wenn aber das management von colonia nicht gerade "vom Himmel fällt", was wir nicht hoffen wollen, das branchenumfeld nebst zinslandschaft nicht vollkommen wegkippt, dann sind die risiken sehr sehr begrenzt.
Der Kursverlauf der Aktie ist zwar fast schon beängstigend, aber, im gegensatz zu den meisten stories am neuen markt stehen hier die cash flows und gewinne der gesellschaft auf sehr soliden füssen und sind nicht davon abhängig, dass irgendeine technologie oder ähnliches tatsächlich, sofern sie funktioniert, am markt sich auch durchsetzen kann.
wer immobilien zu renditen von über 10 % einkauft, zu ca. 4% 90% des kaufpreises finanziert bekommt hat einen unglaublichen profit auf sein eigenkapital. man benötigt wirklich zumindest einen taschenrechner, um herauszufinden, dass bei einem grundkapital von nur ca. 3,6 Mio EUR (erheblich geringer z.B. als die 19,1 Mio. bei Vivacon!) der gewinn pro aktie unheimlich schnell in die höhe schießt.
da das Grundkapital bei vivacon mehr als 5 mal so groß ist, die geschäftsvoluminas sich aber schritt für schritt angleichen, ist es kein wunder, das der colonia kurs verglichen mit vivacon sogar exponentiell steigt.
achtet auf die Q1 zahlen, ich glaube sie werden die öffentlichkeit zum staunen bringen.

und noch eines zum schluss. natürlich kann die aktie unter 90, unter 80 oder wohin auch immer fallen, aber, ich kann an der kursbewegung nicht erkennen, das es trotz des massiven kursanstieges verkaufsdruck gibt. hier hoffen die, die noch nicht dabei sind wohl vergeblich auf die günstigen einstiegskurse. na dann viel spaß!

[cyberwilly]

@ch2005

Auch ich kann mich noch gut an
Neue-Markt-Zeiten
erinnern.

Und an meinen absoluten Liebling, die Metabox

Verliebt habe ich mich trotzdem nie in sie.
Das tue ich mit keiner Aktie.

Ich schaue mir die Bewertung an.
Ich hatte z.B. mal ne Intershop.
Als sie so hoch bewertet war am Markt wie eine Lufthansa, wusste ich: Das ist kompletter Irrsinn. Und bin raus.

Bei der Colonia ist fuer mich noch viel Luft drin.
Und die Hauptrichtung ist gen Norden.

Und eine grosser Unterschied zu Neue-Markt-Zeiten:
Dieser Wert wurde nie gepusht. Schau mal die ersten
Monate an hier im Board. Da konnteste den Eidnruck haben,
dass ausser einem gewissen Volker und mir sich eigentlich keine Sau fuer diese Aktie interessiert.

[tradesuccess]

Dein Statement ist absolut haltlos.

Nimm Dir Zeit und schau Dir die Webpage an.

Wenn jemand smart ist und Immobilien versteht, dann versteht er auch, dass das 30erKGV 2006 bereits jetzt nicht real ist.

Stille Reserven, usw. werden das KGV auf 10-15 fallen lassen. Ich spreche hier von 6-10€ Profit pro Aktie.

Die Bären werden sich wieder die Finger verbrennen. Colonia wird dieses Jahr noch ein Kursniveau bei Earnings von 10€ und einem Peergroup KGV von 17 von 150-200 € sehen.

Jede Drawback kann eine perfekte Kaufchance sein.

[tradesuccess]

Galt natürlich für das Posting von ch2005

[invest2hot]

zu #14 von Cyberwilly!

Cyberwilly! Mich als Sau zu bezeichnen ist nicht sonderlich nett! Ich war einer der ersten, der auf Colonia gesetzt hat, während du noch Zweifel gehabt hast. In der Zwischenzeit habe ich einen Teilgewinn realisiert und auf Frauenthal WKN: 882002 umgeschichtet! Siehe Chart!

[cyberwilly]

@invest2hot

me so sorry fuer die Sau.



Scheinst ja ein gutes Haendchen
zu haben.
Glueckwunsch.

Ich bleib aber lieber noch drin in der Colonia.

[Herb4Fun]

Allen, die trotz des Postings dringeblieben sind, Herzlichen Glückwunsch ! Ich glaube durch die jüngste Übernahme ist ein Großteil der heißen Luft entwichen und der Kurs zwar immer noch mit Fantasie, aber auch immer mehr mit Fundamentals untermauert. Dazu kommt der sehr große Umsatz in dieser Woche sowie das immer wieder gut gefüllte Orderbuch. Hier sind Instis drin und die Party ist noch lange nicht zu Ende.
Nicht zu enges Stopp setzen und konsequent nachziehen.

Stay long

Herb

[cyberwilly]

Colonia Real Est. immer noch günstig


Die Experten von "FOCUS-MONEY" halten die Colonia Real Estate-Aktie (/ ) für immer noch günstig. Das Papier habe noch Luft, da die möglichen Gewinne vom Markt und den Analysten völlig falsch eingeschätzt würden. Für 2006 erwarte die HypoVereinsbank einen Gewinn von 3,53 Euro je Aktie. Das sei nicht völlig unplausibel, da die Prognose der Gesellschaft ähnlich laute. Jedoch sei es wesentlich wahrscheinlicher, dass das Unternehmen dreimal mehr Gewinn mache. Ursache seien die Wohnungen der Grasmus Holding. Im vergangene Jahr seien hier 708 Einheiten für 24 Mio. Euro verkauft worden. Die Marge habe sensationell bei etwa 30% gelegen. Mit Delmenhorst dürfte in Kürze ein weiteres Objekt aus dem Portfolio mit einer ähnlich hohen Gewinnspanne über den Tisch gehen, womit die Werthaltigkeit der 2.780 Wohnungen bewiesen sei. Der Bestand müsste in der Bilanz aufgewertet werden. Dieser dürfte abzüglich Lüneburg etwa 67 Mio. Euro gekostet haben. 30% davon seien 20 Mio. Euro oder 5,70 Euro je Aktie und um so viel höher dürfte der Gewinn ausfallen als aktuell von den Analysten taxiert. Somit wäre ein Gewinn von 9,20 Euro möglich. Im Kurs des Titels sei nur ein Wachstum von 4,2% jährlich enthalten, Analysten würden aktuell von 5,7% ausgehen. Dies sei deutlich zu wenig, da der Gewinn sich doch 2006 bereits verfünffachen dürfte. Das Papier habe bei einem langfristigen Wachstum von 10% Verdoppelungspotenzial. Sollten die Analysten ihre Gewinnschätzungen revidieren, liege das KGV eher bei 13 als bei 35. Nach Ansicht der Experten von "FOCUS-MONEY" ist die Colonia Real Estate-Aktie immer noch günstig. Ein Stoppkurs sollte bei 100 Euro gesetzt werden.

Quelle: Focus Money

[tradesuccess]

Dieser Artikel ist genau die richtige Antwort auf den unfundierten Research, den das "Wertpapier" heute herausgebracht hat.

Hassler als Grundlage zu nehmen ist obsolet, da sich seitdem fundamental einiges getan hat: Resolution take over, Capital increase und Deals vor dem closing wie zu hoeren

Also: gebabbel nutzen und long gehen

[Konsument]

der Hasler ist doch nur frustriert, weil die Hypo das Mandat für die Kapitalerhöhung an die Commerbank verloren hat!!!
Wer so etwas als Grundlage nimmt, disqualifiziert sich selbst. Die Abonnenten des Wertpaiers sollten sich wirklich überlegen, ob sie diese Zeitung länger haben wollen. Ich glaube sie könnten Geld sparen wenn sie ihr Abo kündigen !!!! (und haben trotzdem nichts versäumt)