Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 7)

[superman]

Ich denke AT hat sein Gewerbeportfolio für die äusseren Umstände sehr gut im Griff. 9% der Verträge werden ja glaube ich dieses Jahr fällig, fast alle haben wohl schon angekündigt verlängern zu wollen. Dann kommen die erweiterten Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbeportfolio dazu, der gravierende Einbruch bei Neubauten, der weiter anhalten wird, kommt mittel- und langfristig ebenso on top. Bei den Prognosen von AT war vor der jetzt stattgefundenen Umschuldung aber auch ein etwas höherer Leerstand bei Gewerbeimmos dennoch berücksichtigt, soweit ich auch das noch richtig im Kopf habe.

[Kreuzspinne-2022]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.627.119 von superman am 16.04.24 13:01:41

Kann ich bestätigen, habe ich im call auch gehört. Werde das Quartal für Quartal sehen wie die das umsetzen. Das Management hat schon oft gezeigt dass es vor der Kurve ist.

Zitat von superman: Im letzten Call war das Thema „gewerbliches Wohnen“ ein Thema und dass es AT zunehmend bespielt, wenngleich ein genauer Umfang nicht spezifiziert wurde. Wir haben hier ja keinen klassischen Mietpreisdeckel und es spricht Geschäftsreisende, Pendler, Digitalnomaden, young professionals, Studierende, ExPats und teweilweise ältere Menschen an, die nur auf Zeit kommen - serviced appartements und B&B sind hier Beispiele für Nutzungsmöglichkeiten.

[superman]

Im letzten Call war das Thema „gewerbliches Wohnen“ ein Thema und dass es AT zunehmend bespielt, wenngleich ein genauer Umfang nicht spezifiziert wurde. Wir haben hier ja keinen klassischen Mietpreisdeckel und es spricht Geschäftsreisende, Pendler, Digitalnomaden, young professionals, Studierende, ExPats und teweilweise ältere Menschen an, die nur auf Zeit kommen - serviced appartements und B&B sind hier Beispiele für Nutzungsmöglichkeiten.

[irobotik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.623.879 von Bluetenpracht am 15.04.24 23:01:48

Lass die Märchen beiseite! Die Zeit wird Fakten bringen und zeigen wer richtig liegt! Bei AT wird man schon Pläne haben, das beste aus den leerstehenden Büroimmobilien zu machen. Im ganzen hat AT bestätigt, sind ziemlich gut durch die Hochzinsphase gekommen, mit Beginn der Zinssenkungen wird's noch viel besser, allgemein für alle Unternehmern! Was Schulden betrifft, wenn man sich die Schulden der Unternehmen im Dax 30 und anderer Unternehmen an der Börse ansieht, dann müssten theoretisch die meisten schon lange Insolvenz anmelden!

[Bluetenpracht]

Hör doch mal mit dem Märchen auf, dass AT Gewerbeimmos nennenswert in Wohnungen umwandelt /wandeln darf

[irobotik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.621.713 von superman am 15.04.24 17:11:35

Wird so kommen, das AT leerstehenden Büroimmobilien entweder vermietbar saniert, eher aber immer schneller doch lieber in Wohnungen oder Hotel's umwandelt, sicher mehr in Wohnungen

[superman]

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[Kreuzspinne-2022]

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[crimson]

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[Kreuzspinne-2022]

Muss man akzeptieren.
AT muss beweisen dass sie mit der Bürokrise gut zurecht kommen. Büros stehen massenhaft leer.
Das muss Quartal für Quartal abgearbeitet werden durch ESG, Umwandlung in Hotels und Wohnungen, Abriss etc