Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 14.05.24 12:19:46 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.778.015 von Richard_Wagner am 14.05.24 01:00:40Danke für die Analyse.Entspricht meiner Einschätzung.
Die Umwandlung in Wohnungen ist sehr teuer und erfordert eine sehr hohe Miete oder Subventionen.Das Management von AT sollte eine Perspektive für sogenannte stranded assets geben.
Die Umwandlung in Wohnungen ist sehr teuer und erfordert eine sehr hohe Miete oder Subventionen.Das Management von AT sollte eine Perspektive für sogenannte stranded assets geben.
Zitat von Richard_Wagner: Ein lesenwerter Artikel zur Umnutzung von Büroimmobilien von BNP Real Estate...
https://www.realestate.bnpparibas.de/blog/buero/umnutzung-in…
Verstärkte Zukäufe im Bereich Immobilien Deutschland nur noch mit Schwerpunkt Logistik,Shopping oder im Bereich Dienstleistungen (Patrizia, MLP als Gemischtwarenladen,Entwickler), allenfalls dann starke Unternehmen wie Hamborner Reit.
Ich glaube nicht das der Immomarkt, damit auch die Immobaktien, weiter absackt.
Ein lesenwerter Artikel zur Umnutzung von Büroimmobilien von BNP Real Estate...
https://www.realestate.bnpparibas.de/blog/buero/umnutzung-in…
Verstärkte Zukäufe im Bereich Immobilien Deutschland nur noch mit Schwerpunkt Logistik,Shopping oder im Bereich Dienstleistungen (Patrizia, MLP als Gemischtwarenladen,Entwickler), allenfalls dann starke Unternehmen wie Hamborner Reit.
Ich glaube nicht das der Immomarkt, damit auch die Immobaktien, weiter absackt.
https://www.realestate.bnpparibas.de/blog/buero/umnutzung-in…
Verstärkte Zukäufe im Bereich Immobilien Deutschland nur noch mit Schwerpunkt Logistik,Shopping oder im Bereich Dienstleistungen (Patrizia, MLP als Gemischtwarenladen,Entwickler), allenfalls dann starke Unternehmen wie Hamborner Reit.
Ich glaube nicht das der Immomarkt, damit auch die Immobaktien, weiter absackt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.763.629 von Williamshonig am 10.05.24 13:25:19Das Aufrüsten der Ukraine, Israel und Taiwans wird zahllose Arbeitsplätze in USA schaffen. Das befördert die Inflation.
Zitat von Williamshonig: https://www.sg-zertifikate.de/ideas-news/details/die-us-erstantraege-auf-arbeitslosenhilfe-ueberraschen-deutlich?utm_source=onvista&utm_medium=news&utm_campaign=ideas-news&utm_content=waehrungen&utm_term=20240510
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.750.357 von irobotik am 08.05.24 10:46:25Die Bebauungsplanung für das Gesamtgelände befindet sich seit 14 Jahren im Stadium des Vorentwurfs. (Gießener Allgemeine - Industrie-Gebäude Gail: 24 Jahre nach Betriebsaufgabe ist noch nichts passiert)
Hohe Zinsen, hohe Baukosten- und im Moment müssen Schulden gesenkt werden. Ob der Verkaufspreis einen Gewinn ermöglicht hat- auf jeden Fall erspart er Unsummen für notwendige Investitionen in das Gelände und bringt Liquidität zurück.
Scheint ja auch Druck gegeben zu haben, endlich tätig zu werden von Seiten der Stadt (bzw. Interessensgruppen).
"Ein »wirtschaftlich tragfähiges Gesamtkonzept« müsse außerdem ganz stark die immensen Rückbau-, Sanierungs- und Erschließungskosten berücksichtigen, heißt es in der Stellungnahme der Stadt weiter." (Auch Gießener Allgemeine)
Hohe Zinsen, hohe Baukosten- und im Moment müssen Schulden gesenkt werden. Ob der Verkaufspreis einen Gewinn ermöglicht hat- auf jeden Fall erspart er Unsummen für notwendige Investitionen in das Gelände und bringt Liquidität zurück.
Scheint ja auch Druck gegeben zu haben, endlich tätig zu werden von Seiten der Stadt (bzw. Interessensgruppen).
"Ein »wirtschaftlich tragfähiges Gesamtkonzept« müsse außerdem ganz stark die immensen Rückbau-, Sanierungs- und Erschließungskosten berücksichtigen, heißt es in der Stellungnahme der Stadt weiter." (Auch Gießener Allgemeine)
Trading Spotlight
Habe es auf der Website nachgerechnet. Die Perpetual Schulden reduzierten sich insgesamt auf 4561 Mio davon 1210 Mio bei GCP. Die PS konnten um ca 280 Mio verringert werden.
Ein Drittel des Grundstücks sei Naturschutzgebiet. 12 ha x 10000m2 x 300 € gibt 36 Mio
Das Grundstück habe alle nötigen Wasser, Strom und Gasanschlüsse. Neben Freigelände gibt es einige Denkmal geschützte Gebäude.
Das Grundstück habe alle nötigen Wasser, Strom und Gasanschlüsse. Neben Freigelände gibt es einige Denkmal geschützte Gebäude.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.741.186 von Kreuzspinne-2022 am 07.05.24 08:18:13Kann man nur schätzen, wenig hat AT nicht eingenommen. Grundstückpreise in Gießen, je nach Lage, 225 bis 418! Wenn man um die 300 Euro qm nimmt, kann man sich ausrechnen wieviel AT eingenommen hat
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.741.186 von Kreuzspinne-2022 am 07.05.24 08:18:13Die gießener Roth-Gruppe hat es gekauft, zum Preis wird geschwiegen! Wer sich die Beiträge darüber durchliest, erfährt warum AT dort lange nicht investiert hat! Verkauf war die beste Lösung. Kurs sollte eigentlich steigen, nicht fallen! Heute Immowerte allgemein etwas schwach
Ein heimischer Investor soll das Gießener Gail-Gelände erworben haben. Bislang war es im Besitz von Aroundtown. https://www.giessener-anzeiger.de/stadt-giessen/verkauf-des-…
17 ha ist ein großer Verkauf.
Kann jemand abschätzen wie viel das eingebracht hat ?
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Kann jemand abschätzen wie viel das eingebracht hat ?
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