Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 13)

[gamila]

apropos Wiederbelebung von stranded assets

https://www.ruhrnachrichten.de/dortmund/westfalenforum-abris…

Hat Aroundtown super gemacht, seit Jahren Leerstand, jetzt gesamtes EG vermietet, ein echter Erfolg:
https://www.immobilienmanager.de/dortmund-appelrath-cuepper-…

[Kreuzspinne-2022]

Die guten Zahlen von GCP mit einer möglichen Dividende für 2024 helfen AT schon beim Kurs. Dauert halt etwas.
Die Offices sind weiterhin ein Problemchen. Nächste Woche hören wir mehr dazu.

[irobotik]

Durch die guten Zahlen von GCP, hat sich bei AT Kursmäßig kaum was getan. Anscheinend wird der Kurs weiter durch grössere Unsicherheiten bezüglich der Büroimmobilien gebremst . Man muss hoffen, der Kurs wird vor Zahlen von AT nicht wieder unter 2 gedrückt, AT extrem volatil, dafür ist AT bekannt! Kursmacher werden bei den nächsten AT Zahlen vielleicht mehr auf den leerstand und Abwertungen der Büroimmobilien achten, als andere Kennzahlen, die letzten waren eigentlich gut

[Kreuzspinne-2022]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.794.065 von hoy007 am 16.05.24 08:38:50

Lies den GB nochmal, 2 %sind eigene Aktien aus einem früheren ARP 62%x 2=1,24%und 1,24 plus 62 sind 63,24%in meiner ersten Mail ist mir der Finger verrutscht.

Zitat von hoy007: Kreuzspinne, lt. Quartalsbericht S.15 hält AT1 einen Anteil von 62%, wir sollten hier schon gründlich sein...wo genau kommen die genannten 73% her ?
Danke.

[hoy007]

Kreuzspinne, hat sich jetzt überschnitten...Differenz nur noch 1%

Ich teile meine Einschätzung, eher auf AT1 als GCP gemünzt
* die Inflation wird m.E weiter hoch bleiben bleiben (höherer Mindestlohn, dauerhaft hohe Lohnabschlüsse)
Sobald die Konjunktur anspringt ist die Nachfrageseite ein weiterer Treiber
Zinssenkungen daher nur in sehr geringem Umfang (teilw. schon vorweggenommen)
* Fachkräftemangel der sich die nächsten Jahre drastisch auswirken wird -> Inflation durch Gierflation
* ich rechne mit weiteren Abschreibungen in 2024 bei AT1 und auch in geringem Umfang bei GCP
* Neg. Umfeld durch Politische Verwerfungen, Kriege weltweit wird bleiben (und Sondersituation D durch ideologisch getriebene Themen in Wirtschaft- & Umweltp. / Staatseingriffe))

Im Bereich Immobilien muss es mittelfristig zu steigenden Mieten/Preisen kommen (was auch die Inflation treibt)
da sonst das gesamte Wirtschaftssystem in Frage gestellt werden müsste (wird es ja im Immobereich auch schon)

Mein Fazit: Zinsen werden nicht mehr wesentlich an den 3% kratzen, Inflation "reduziert" auch Schulden (durch steigende Mieten).
Wer finanziell wie AT1 und GCP gut aufgestellt ist, wird langfristig profitieren.

Für AT1 Kurse um die 5€ fehlt mir in den nächsten 2-3 Jahren die Phantasie, da sehe ich eher die 3€ (und auch erst wenn mit Abwertungen definitiv Schluss ist).

Meine Scheinchen fliegen heute oder Morgen raus, warten dann wieder auf Rückkauf beim nächsten Dip,
die Aktien bleiben stehen.

Keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung - lediglich eigene Einschätzung...

[hoy007]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.793.798 von Kreuzspinne-2022 am 16.05.24 07:57:44

Kreuzspinne, lt. Quartalsbericht S.15 hält AT1 einen Anteil von 62%, wir sollten hier schon gründlich sein...wo genau kommen die genannten 73% her ?
Danke.

[Kreuzspinne-2022]

Korrektur, laut GB GCP beträgt der Anteil von Edolaxia=AT 63% = ca 108 Mio Aktien.
Die Zinsen in Q1 lagen unverändert bei 1,9%, und die Liquidität bei knapp 1,3 Mrd.
Ab Q2 spart man 2 Mio Zinsen per annum durch den Umtausch von Perpetuals.
Durch den Umtausch von Perpetuals verbessert sich das EPRA LTV ab Q2 um 40 Mio auf ca 47.
Eine sehr gute Vorlage für AT.

[Bluetenpracht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.793.798 von Kreuzspinne-2022 am 16.05.24 07:57:44

dafür ist das FFO um 4 Prozent gesunken und die gestiegenen Zinsen werden sich erst noch durchschlagen.
Also ein non event.
Sinkende Leitzinsen (oder weiter die Phantasie danach) werden hier weiterhin fast einzig der Kurstreiber sein.

[Kreuzspinne-2022]

Grand City hat es hervorragend gemacht. Mieteinnahmen plus 4% und LFL 3,5%. Damit hat man das Niveau von LEG fast erreicht. Vor einem Jahr hat GCP das Konzept von LEG übernommen und jetzt zeigt sich der Erfolg. AT ist laut GB mit 73% an GCP beteiligt.

[Molok]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.788.275 von Kreuzspinne-2022 am 15.05.24 12:31:13

Zitat von Kreuzspinne-2022: Bei GCP wird ein super Ergebnis erwartet. AT darf sich mitfreuen. Juhuuu!!

und mich wundert der Anstieg heute von mageren 2,53%......wo doch 8 € ein bisschen übertrieben wären, aber Kurse über 5€ mehr als gerechtfertigt....daher ist meine Meinung das der aktuelle Kurs vollständig unterbewertet ist...2,19€..also wirklich...wir waren schon höher...Fehler sind nicht erkennbar...nur das hier jegliches Interesse fehlt..ich denke das ändert sich bald. gut.. Argumente fehlen auch mir....aber die Nachrichten hier sind schon etwas positives... das wird schon...ich bleibe investiert...🤪