Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 3)

[wolson]

Aus dem heutigen Handelsblatt Online.

Keine Entwarnung für den Immobilienmarkt
„Mit dem Rückgang der Anleiherenditen und Hypothekenzinsen Ende 2023 zog die Nachfrage Anfang 2024 wieder an“, sagt ING-Chefvolkswirt Carsten Brzeski mit Blick auf den Immobilienmarkt. „Da die Erschwinglichkeit auf einem niedrigen Niveau verharrt und die Preise im Bausektor weiterhin hoch sind, erwarten wir jedoch keine starke Erholung der Nachfrage nach neuen Wohnungen.“

Die Preise für deutsche Wohnimmobilien werden in diesem Jahr etwas stärker fallen und danach langsamer steigen als bislang angenommen. Sie dürften um durchschnittlich 2,0 Prozent sinken, wie die jüngste vierteljährliche Umfrage der Nachrichtenagentur Reuters unter 13 Immobilienanalysten ergab.

Im Februar war noch ein Minus von 1,7 Prozent erwartet worden. 2025 soll es dann einen Anstieg von 2,0 Prozent geben, nachdem bislang von einem kräftigeren Plus von 3,0 Prozent ausgegangen wurde. Seit ihrem Höchststand im zweiten Quartal 2022 sind die Immobilienpreise um fast 13 Prozent gesunken; allein im vergangenen Jahr sind sie um mehr als acht Prozent gefallen.

Deutsche Immobilienpreise fallen stärker - Erholung 2025 schwächer
Einer Umfrage von Immobilienanalysten zufolge, sollen die Preise für Immobilien 2024 noch um durchschnittlich 2 Prozent sinken. Im Jahr 2025 wird wieder ein kleines Plus erwartet.
28.05.2024 - 16:02 Uhr





Immobilienpreise sind seit ihrem Höchststand im zweiten Quartal 2022 um fast 13 Prozent gesunken: Foto: Christian Charisius/dpa
Berlin. Die Preise für deutsche Wohnimmobilien werden Experten zufolge in diesem Jahr etwas stärker fallen und danach langsamer steigen als bislang angenommen. Sie dürften um durchschnittlich 2,0 Prozent sinken, ergab die vierteljährliche Umfrage der Nachrichtenagentur Reuters unter 13 Immobilienanalysten, die vom 9. bis 21. Mai durchgeführt wurde.

Im Februar war noch ein Minus von 1,7 Prozent erwartet worden. 2025 soll es dann einen Anstieg von 2,0 Prozent geben, nachdem bislang von einem kräftigeren Plus von 3,0 Prozent ausgegangen wurde.

Neue Impulse werden durch die für kommende Woche signalisierte Zinswende durch die Europäische Zentralbank (EZB) erwartet. Sie dürfte ihren Leitzins vom aktuellen Rekordhoch von 4,5 Prozent auf dann 4,25 Prozent senken. Weitere Schritte könnten im Jahresverlauf folgen.

„Mit dem Rückgang der Anleiherenditen und Hypothekenzinsen Ende 2023 zog die Nachfrage Anfang 2024 wieder an“, sagte ING-Chefvolkswirt Carsten Brzeski mit Blick den Immobilienmarkt. „Da die Erschwinglichkeit auf einem niedrigen Niveau verharrt und die Preise im Bausektor weiterhin hoch sind, erwarten wir jedoch keine starke Erholung der Nachfrage nach neuen Wohnungen.“


Weniger neue Wohnungen im Jahr 2025
Die Immobilienpreise sind seit ihrem Höchststand im zweiten Quartal 2022 um fast 13 Prozent gesunken. Allein im vergangenen Jahr sind sie um mehr als acht Prozent gefallen - der stärkste Rückgang seit Beginn der amtlichen Statistik im Jahr 2000. Hohe Finanzierungskosten und teure Baumaterialien gelten als Hauptgründe dafür.

Die Mehrheit der Analysten geht davon aus, dass das Angebot an erschwinglichen Wohnungen in den kommenden zwei bis drei Jahren weit hinter der Nachfrage zurückbleiben wird. „Aufgrund der erheblichen Anzahl von Projektstornierungen werden die Wohnungsfertigstellungen insgesamt auf 225.000 Einheiten im Jahr 2024 und auf nur 195.000 Einheiten im Jahr 2025 sinken“, sagte BayernLB-Immobilienanalyst Sebastian Schnejdar. „Das Wohnungsangebot wird also abnehmen. Dies gilt umso mehr für das Angebot an bezahlbaren Wohnungen, das in den kommenden zwei bis drei Jahren noch weiter zurückgehen wird.“

Zum Vergleich: Die Bundesregierung hat sich den Bau von 400.000 Wohnungen pro Jahr zum Ziel gesetzt, verfehlt es aber deutlich. „"Ohne staatliche Anreize und Programme wird sich der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in den kommenden Jahren eher noch verschärfen",“ sagte ING-Experte Brzeski.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.852.233 von georg60 am 28.05.24 15:29:34

ja, ... aber es wird von Wucher gesprochen 🙈🙈🙈

[georg60]

Im Median gaben die Haushalte 17 Prozent ihres Einkommens monatlich für Wohnen aus. Der Wert ist ident mit jenem von 2013, die Wohnkosten gemessen am Einkommen ändern sich also seit zehn Jahren kaum. Minimal größer wurde der Anteil der Wohnkosten am Einkommen in besagtem Zeitraum nur in Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen, Hauseigentümer gaben im Vorjahr sogar marginal weniger als noch 2013 fürs Wohnen aus.

Dies ist eine Studie von Österreich.
Wohnen im Vergleich nicht teurer.
Alle Tourismusgebiete werden überlaufen, läuft hier das meiste Geld hin?

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.848.099 von georg60 am 27.05.24 21:33:09

einmal habe ich es gemacht ... letztes Jahr für 16,15 😇 ... die sind schon wieder raus und vor versteuert 😡.

[georg60]

Ich rechne nicht lange, nimm immer Cash.
Mal sehen,sollte sie unter 27 fallen,kaufe ich nach.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.847.010 von Ritz_ am 27.05.24 18:01:09

okay, Danke 👍 ... also CASH 🤑😇.

[Ritz_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.846.953 von graueeminenz77 am 27.05.24 17:51:10

Auf dem Vonovia Rechner https://www.vonovia.com/investoren/corporate-governance/haup… , ist der Bezugspreis fest auf EUR 27,63 eingestellt.

[graueeminenz77]

keiner mehr da 🧐🧐🧐🤒???? Vonovia Homepage gibt nix her 🤔🤕. was für eine Kommunikation 🙈😩

[graueeminenz77]

wie hoch ist nun der Bezugspreis???? steht nirgends 🤪🤪🤪 !!!

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.841.792 von litzner am 26.05.24 12:57:29

ja das mit den Medikamenten stimmt 🤒😂. hier gilt tatsächlich nicht "doppelt" hält besser 🤪 sondern lieber einmal vergessen 😬. egal; wo steht denn der Kurs nun 🧐🧐🧐. wäre Mal toll ein konkretes Angebot zu bekommen... aber ich nehme ja nun bei der Comdirect definitiv CASH da Frist 24.05. abgelaufen ist 🧐 und bis morgen will Flatex eine Weisung über das Orderbuch ... kann ich also nochmal drüber Schlafen um dann doch Cash zu nehmen 🤑😇. So, kommt gut durch den Sonntag und morgen wieder ab ins Hamsterrad 🎡✋.