Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 7)

[lazy_invest]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.820.870 von irobotik am 22.05.24 07:53:26

Habe ich auch überlegt. Ist im Grunde die risikoärmere Variante, dafür aber mit höherer Bewertung und entsprechend weniger Upside. Angesichts dessen, wo die Märkte derzeit stehen, ist Risikoreduktion aber sicher nicht ganz falsch.

[irobotik]

Ob man von AT in GCP umschichten sollten? GCP zahlt vielleicht Dividende für 24, Geschäfte laufen besser, Volatilität ist sehr schwach
im Vergleich zu AT, desweiteren könnte bis 26 Angebot von AT für Übernahme der restlichen Anteile von GCP kommen

[Kreuzspinne-2022]

GCP schätzt die möglichen Mieten auf 500 Mio pro Jahr.
Mit Q2 gehen die Hotels in Rom un Brüssel wieder in Vollbetrieb nach umfangreichen Erneuerungen und Erweiterungen. Das bringt bei Hotels einen Umsatzschub weil das exclusive Riesenhotels sind.
Die Strategie von AT geht auf.

[Kreuzspinne-2022]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.815.920 von janlove25 am 21.05.24 09:10:07

Meine gar kein Geld. Es wurden Appartements, Geschäfte und Restaurants gebaut und gleichzeitig mit der Fertigstellung verkauft.Jetzt beschweren sich die zyprischen Behörden daß nicht weiter gebaut wird.

Zitat von janlove25: Wie viel Geld wurde denn auf zypern versenkt?

[janlove25]

Wie viel Geld wurde denn auf zypern versenkt?

[vonHS]

Das HANDELSBLATT (kostenpflichtig) schreibt zu Immobilienaktien, dass Profis nach der Krise und den Kursverlusten sich inzwischen wieder verhalten optimistisch geben würden. Das lasse ein „Kirchhoff Stimmungsindikator Immobilienaktien“ (der geht von minus 100 bis plus 100) mit einem Wert von 15,7 erkennen, wobei es noch eine Zweiteilung zwischen Wohnimmobilien (derzeit 21,1) und Gewerbeimmobilien (derzeit-7,2) gebe:

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/umfrage-was…

[Kreuzspinne-2022]

Wegen der Kriege in Gaza und Ukraine kommen weniger Touristen und Boote nach Zypern. Schätze bis auf weiteres ist eine weitere Investition in Kition unsinnig.
Kition ist auch bei GCP angesiedelt die das bessere LTV hat. Denke die AT Gruppe muss still sein und sich beschimpfen lassen um nicht vertragsbrüchig zu werden.
Die zyprischen Behörden werden keinen anderen Investor präsentieren können.

[wallber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.811.144 von Williamshonig am 19.05.24 18:24:32

Guckst Du hier:https://cyprus-mail.com/2024/05/14/larnaca-pleads-for-inform…

Kition mit dem Hauptaktionär Aroundtown hat augenscheinlich das Interesse an der Realisierung des Projekts verloren.

[Williamshonig]

Was ist mit der Marina ?
Gibt es da Probleme ?

[Kreuzspinne-2022]

Der kleine Lärm um die Marina auf Zypern kann ein paar Cent kosten. Aber es ist richtig dort mit Investitionen zurück haltend zu sein.
Die Marina ist bei GCP angesiedelt worden und hatte dort keine negativen Auswirkungen. GCP ist nach Q1 auf einem klaren Dividendenkurs und wird in 2025 wohl für 2024 80 Cent bezahlen. AT wird dann wieder die Script Dividende für 106,7 Mio Aktien wählen.
AT wird erst ihr LTV nach EPRA deutlich auf 45 verbessern müssen um Dividende zahlen zu können.
Der Umtausch der Perpetuals mit teilweisem Rückkauf war ein wichtiger Schritt.
Ein weiterer Anleihenrückkauf bei dem weitere 200 Mio erwirtschaftet werden ist nötig.
Wenn im Herbst die Zinsen um ca 75 Punkte niedriger sind kann man vielleicht die, Centerparks für 1,4 bis 1,5 Mrd verkaufen und dann ebenfalls für 2024 in 2025 wieder Dividende zahlen.
Dazu muss jetzt vieles gut laufen. Hotels und GCP tun es schon. Bei Büros hoffe ich in 2 Wochen mehr zu hören was dem Management einfällt vor allem in Deutschland. Die Offices in Holland und Osteuropa laufen gut nur vor allem Frankfurt läuft sehr schlecht.